France › Angers › Barra › Rue Bigot › n° 12

12 Rue Bigot, Angers

Vendu 489 449 € (3 263 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 4910010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 180 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Bigot3 611 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Barra2 909 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Angers3 486 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 138 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0656

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN134 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 263 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Bigot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 020 € À 3 263 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2024 n° 12 · Maison · 4 p. 18/03/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 489 449 €3 263 €/m² 3 263 €

05/10/2020 n° 12 · Maison · 4 p. 05/10/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 477 000 €3 180 €/m² 3 180 €

05/01/2015 n° 12 · Maison · 4 p. 05/01/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 303 000 €2 020 €/m² 2 020 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Bigot, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 B n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %2 816 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022 n° 3+10 %3 971 €/m²Maison 68 m² · 3 ventes · 2025 n° 5−15 %3 069 €/m²Maison 58 m² · vendu 2014 n° 13−46 %1 941 €/m²Maison 170 m² · vendu 2016 n° 21−42 %2 108 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2025 n° 25−31 %2 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015

RUE BIGOTMÉDIANE DE LA RUE 3 611 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+26 %4 534 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2021 n° 2 B+38 %5 000 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021 n° 4 B−25 %2 697 €/m²Maison 228 m² · vendu 2022 n° 6 B−26 %2 667 €/m²Maison 180 m² · vendu 2015

n° 12VOUS ÊTES ICI3 180 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 22−33 %2 415 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2024 n° 24+0 %3 619 €/m²Appt 21 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Bigot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 943 € 7 028 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 263 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 BD DAVIERS 119 m² 389 963 € 3 277 €

4 B RUE BIGOT 228 m² 614 916 € 2 697 €

23 B PL STE THERESE 84 m² 279 972 € 3 333 €

3 RUE BIGOT 68 m² 300 016 € 4 412 €

3 RUE BIGOT 68 m² 270 028 € 3 971 €

2 B RUE BIGOT 104 m² 520 000 € 5 000 €

1 RUE BIGOT 87 m² 244 992 € 2 816 €

2 RUE BIGOT 79 m² 529 221 € 6 699 €

10 RUE MONFROUX 106 m² 744 968 € 7 028 €

12 PL STE THERESE 170 m² 713 320 € 4 196 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 943 € à 7 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bigot

Fourchette courante3 079 – 4 960 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Voir Rue Bigot ↗

Barra

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-17 %

Voir Barra ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+76 %

Rendement brut5 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 489 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 908 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Bigot36 ventes depuis 2014 · 3 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarra711 ventes · 2 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Bigot à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Bigot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2024, maison de 150 m² à 489 449 €, soit 3 263 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bigot ?

Non : 3 263 €/m² contre 3 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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