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France › Angers › Ralliement › Boulevard Carnot › n° 24

24 Boulevard Carnot, Angers

Vendu 377 000 € (2 693 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 4910024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 693 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Carnot3 526 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Ralliement2 886 €/m² 1 044 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Angers4 076 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 115 ventes comparables à moins de 84 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0605
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN139 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 693 €/m² en 2017 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Boulevard Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/06/2017 n° 24 · Maison · 5 p. 09/06/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 377 000 €2 693 €/m² 2 693 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 196 € 6 228 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 693 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 BD CARNOT 150 m² 679 950 € 4 533 €
13 AV MARIE TALET 175 m² 540 050 € 3 086 €
39 BD AYRAULT 160 m² 750 080 € 4 688 €
33 BD AYRAULT 144 m² 525 024 € 3 646 €
83 RUE DU MAINE 153 m² 335 988 € 2 196 €
81 RUE DU MAINE 96 m² 410 016 € 4 271 €
77 RUE DU MAINE 89 m² 325 028 € 3 652 €
13 RUE DE BREST 63 m² 252 315 € 4 005 €
73 RUE DU MAINE 143 m² 699 985 € 4 895 €
4 AV MARIE TALET 141 m² 499 986 € 3 546 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 196 € à 6 228 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 351 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Ventes sur la voie1
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Ralliement
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune26ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Ralliement ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+105 %
Rendement brut3.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 377 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 781 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEBoulevard Carnot52 ventes depuis 2014 · 3 526 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRalliement1 044 ventes · 2 886 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 4 076 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Boulevard Carnot à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 693 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/06/2017, maison de 140 m² à 377 000 €, soit 2 693 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 2 693 €/m² contre 3 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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