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France › Angers › Daguenet › Avenue Pasteur › n° 256

256 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 435 026 € (4 834 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 4910051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2564 253 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Avenue Pasteur3 205 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +70 %Daguenet2 507 €/m² 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Angers3 099 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 256Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 218 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN239 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 834 €/m² en 2023 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 256 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 885 € À 4 834 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2023 n° 256 · Maison · 5 p. 31/05/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 435 026 €4 834 €/m² 4 834 €
22/06/2021 n° 256 · Maison · 5 p. 22/06/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 382 731 €4 253 €/m² 4 253 €
01/07/2019 n° 256 · Maison · 3 p. 01/07/2019 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 753 € 4 318 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 834 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
254 AV PASTEUR 104 m² 371 488 € 3 572 €
271 AV PASTEUR 116 m² 209 960 € 1 810 €
266 AV PASTEUR 94 m² 239 982 € 2 553 €
263 AV PASTEUR 89 m² 284 978 € 3 202 €
263 AV PASTEUR 89 m² 204 967 € 2 303 €
7 RUE DES DAHLIAS 105 m² 316 995 € 3 019 €
28 RUE DES MIMOSAS 84 m² 229 992 € 2 738 €
17 RUE DES MIMOSAS 174 m² 330 078 € 1 897 €
18 RUE DE LA PINTERIE 126 m² 381 024 € 3 024 €
242 AV PASTEUR 66 m² 284 988 € 4 318 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 753 € à 4 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 481 – 4 318 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Daguenet
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune39ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Daguenet ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+56 %
Rendement brut5.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 435 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 145 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 256 ?

LA RUEAvenue Pasteur411 ventes depuis 2014 · 3 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaguenet387 ventes · 2 507 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 256Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 256 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 834 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 256 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2023, maison de 90 m² à 435 026 €, soit 4 834 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 4 834 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +51 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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