CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Daguenet › Avenue Pasteur › n° 266

266 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 240 000 € (2 553 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1952 · CP 4910020 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2662 553 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Pasteur3 205 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Daguenet2 507 €/m² 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Angers3 099 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 266Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 213 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BI0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN303 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 553 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 266 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/10/2023 n° 266 · Maison · 5 p. 16/10/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 240 000 €2 553 €/m² 2 553 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 753 € 4 834 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 553 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
256 AV PASTEUR 90 m² 435 060 € 4 834 €
256 AV PASTEUR 90 m² 382 770 € 4 253 €
254 AV PASTEUR 104 m² 371 488 € 3 572 €
17 RUE DES MIMOSAS 174 m² 330 078 € 1 897 €
271 AV PASTEUR 116 m² 209 960 € 1 810 €
7 RUE DES DAHLIAS 105 m² 316 995 € 3 019 €
28 RUE DES MIMOSAS 84 m² 229 992 € 2 738 €
263 AV PASTEUR 89 m² 204 967 € 2 303 €
263 AV PASTEUR 89 m² 284 978 € 3 202 €
26 RUE DE LA PINTERIE 126 m² 300 006 € 2 381 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 753 € à 4 834 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 659 – 4 359 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Daguenet
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune39ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Daguenet ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+56 %
Rendement brut5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 196 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 266 ?

LA RUEAvenue Pasteur411 ventes depuis 2014 · 3 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaguenet387 ventes · 2 507 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 266Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 266 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 266 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/10/2023, maison de 94 m² à 240 000 €, soit 2 553 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 553 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien