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France › Angers › Haarlem › Avenue Pasteur › n° 261

261 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 175 000 € (2 574 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 4910020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2612 574 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Pasteur3 205 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Haarlem2 215 €/m² 281 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Angers3 115 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 261Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 211 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN300 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 574 €/m² en 2019 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 261 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/04/2019 n° 261 · Maison · 4 p. 03/04/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 753 € 4 834 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 574 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
263 AV PASTEUR 89 m² 284 978 € 3 202 €
263 AV PASTEUR 89 m² 204 967 € 2 303 €
271 AV PASTEUR 116 m² 209 960 € 1 810 €
254 AV PASTEUR 104 m² 371 488 € 3 572 €
256 AV PASTEUR 90 m² 435 060 € 4 834 €
256 AV PASTEUR 90 m² 382 770 € 4 253 €
45 RUE DE FLANDRE 77 m² 134 981 € 1 753 €
242 AV PASTEUR 66 m² 284 988 € 4 318 €
38 RUE DE FLANDRE 104 m² 292 968 € 2 817 €
249 AV PASTEUR 120 m² 385 560 € 3 213 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 753 € à 4 834 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 600 – 4 025 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Haarlem
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune57ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Haarlem ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+57 %
Rendement brut4.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
865 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 261 ?

LA RUEAvenue Pasteur411 ventes depuis 2014 · 3 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaarlem281 ventes · 2 215 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 115 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 261Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 261 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 261 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/04/2019, maison de 68 m² à 175 000 €, soit 2 574 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 574 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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