France › Angers › Avenue Pasteur › n° 263

263 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 285 000 € (3 202 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 491000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 211 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

3 202 €▲ +0 %

Maison 89 m² vendu, 4 pièces · 08/06/2022

vs la rue : 3 205 €/m² (179 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 205 €

€/m² médian 2021–2025 · 179 ventes

de 2 067 € à 4 235 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 178 €

Angers · 30 815 ventes depuis 2014

cette adresse : +1 %

LE BÂTI

1959

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle BI0085 · BDNB

Ventes enregistrées au 263 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 303 € À 3 202 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/06/2022 n° 263 · Maison · 4 p. 08/06/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 285 000 €3 202 €/m² 3 202 €

05/07/2021 n° 263 · Maison · 4 p. 05/07/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 205 000 €2 303 €/m² 2 303 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 753 € 4 834 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 202 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

271 AV PASTEUR 116 m² 209 960 € 1 810 €

254 AV PASTEUR 104 m² 371 488 € 3 572 €

256 AV PASTEUR 90 m² 382 770 € 4 253 €

256 AV PASTEUR 90 m² 435 060 € 4 834 €

45 RUE DE FLANDRE 77 m² 134 981 € 1 753 €

242 AV PASTEUR 66 m² 284 988 € 4 318 €

38 RUE DE FLANDRE 104 m² 292 968 € 2 817 €

249 AV PASTEUR 120 m² 385 560 € 3 213 €

7 RUE DES DAHLIAS 105 m² 316 995 € 3 019 €

266 AV PASTEUR 94 m² 239 982 € 2 553 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 753 € à 4 834 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Pasteur ↗19 ventes 3 357 € ▼ −8 %

Haarlem ↗281 ventes 2 215 € ▲ +40 %

Angers ↗32 990 ventes 3 115 € ▲ +0 %

Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 1 984 € ▲ +56 %

Avenue Pasteur

Fourchette courante2 600 – 4 025 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pasteur ↗

Haarlem

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune57ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-29 %

Voir Haarlem ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+57 %

Rendement brut4.9 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Bien type : maison de 89 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 132 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 263 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 202 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 263 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2022, maison de 89 m² à 285 000 €, soit 3 202 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 3 202 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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