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France › Angers › Brisepotière › Avenue Pasteur › n° 241 B

241 B Avenue Pasteur, Angers

Vendu 70 000 € (2 059 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 4910036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 B2 059 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue Pasteur3 205 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Brisepotière2 939 €/m² 931 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Angers3 254 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 241 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 226 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0327
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN247 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 059 €/m² en 2020 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 241 B Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/12/2020 n° 241 B · Maison · 2 p. 18/12/2020 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 70 000 €2 059 €/m² 2 059 €
22/03/2017 n° 241 B · Maison · 2 p. 22/03/2017 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 70 000 €2 059 €/m² 2 059 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 753 € 5 371 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 059 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
220 AV PASTEUR 90 m² 451 530 € 5 017 €
234 AV PASTEUR 196 m² 509 992 € 2 602 €
22 RUE RICHARD DUVERNAY 88 m² 299 992 € 3 409 €
226 AV PASTEUR 150 m² 556 050 € 3 707 €
82 BD AUGUSTE ALLONNEAU 40 m² 105 000 € 2 625 €
82 BD AUGUSTE ALLONNEAU 40 m² 148 000 € 3 700 €
86 BD AUGUSTE ALLONNEAU 127 m² 305 054 € 2 402 €
8 B RUE RICHARD DUVERNAY 72 m² 190 008 € 2 639 €
249 AV PASTEUR 120 m² 385 560 € 3 213 €
55 BD AUGUSTE ALLONNEAU 86 m² 315 018 € 3 663 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 753 € à 5 371 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 790 – 4 441 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Brisepotière
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-10 %
Voir Brisepotière ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+64 %
Rendement brut3.6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
433 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 241 B ?

LA RUEAvenue Pasteur411 ventes depuis 2014 · 3 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrisepotière931 ventes · 2 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 241 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 241 B Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 241 B Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2020, maison de 34 m² à 70 000 €, soit 2 059 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 059 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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