France › Angers › Brisepotière › Avenue Pasteur › n° 249

249 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 385 550 € (3 213 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 491000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2493 213 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Pasteur3 205 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Brisepotière2 939 €/m² 931 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Angers3 160 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 249Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 218 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BI0672 + BI0673 + BI0674

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1926

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN431 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 213 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 249 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/04/2024 n° 249 · Maison · 5 p. 23/04/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 385 550 €3 213 €/m² 3 213 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

112 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 242 n° 254 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 235−52 %1 550 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014 n° 239−65 %1 121 €/m²Maison 107 m² · vendu 2015 n° 241 B−36 %2 059 €/m²Maison 34 m² · 2 ventes · 2020

n° 249VOUS ÊTES ICI3 213 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 257−38 %1 980 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2018 n° 261−20 %2 574 €/m²Maison 68 m² · vendu 2019

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 205 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 236 T−37 %2 021 €/m²Maison 142 m² · vendu 2019 n° 238 B−14 %2 743 €/m²Maison 175 m² · vendu 2019 n° 240+23 %3 957 €/m²Appt 115 m² · vendu 2023 n° 242+35 %4 318 €/m²Maison 66 m² · vendu 2025 n° 254+11 %3 572 €/m²Maison 104 m² · vendu 2024 n° 256+33 %4 253 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2023 n° 258−47 %1 690 €/m²Maison 71 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 112 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 753 € 5 371 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 213 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE DE FLANDRE 104 m² 292 968 € 2 817 €

242 AV PASTEUR 66 m² 284 988 € 4 318 €

22 RUE RICHARD DUVERNAY 88 m² 299 992 € 3 409 €

45 RUE DE FLANDRE 77 m² 134 981 € 1 753 €

55 BD AUGUSTE ALLONNEAU 86 m² 315 018 € 3 663 €

234 AV PASTEUR 196 m² 509 992 € 2 602 €

263 AV PASTEUR 89 m² 284 978 € 3 202 €

263 AV PASTEUR 89 m² 204 967 € 2 303 €

220 AV PASTEUR 90 m² 451 530 € 5 017 €

8 B RUE RICHARD DUVERNAY 72 m² 190 008 € 2 639 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 753 € à 5 371 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Fourchette courante2 659 – 4 359 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

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Brisepotière

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-7 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+59 %

Rendement brut5.1 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 386 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 527 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 249 ?

LA RUEAvenue Pasteur411 ventes depuis 2014 · 3 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrisepotière931 ventes · 2 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 160 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 249Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 249 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 213 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 249 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/04/2024, maison de 120 m² à 385 550 €, soit 3 213 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 3 213 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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