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France › Angers › Brisepotière › Avenue Pasteur › n° 187

187 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 240 100 € (3 159 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 491001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1872 413 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Pasteur3 205 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Brisepotière2 463 €/m² 931 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Angers3 125 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 187Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 657 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0296
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 159 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 187 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 658 € À 3 526 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2025 n° 187 · Appartement · 4 p. 11/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 240 100 €3 159 €/m² 3 159 €
08/09/2022 n° 187 · Appartement · 4 p. 08/09/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 268 000 €3 526 €/m² 3 526 €
31/03/2022 n° 187 · Appartement · 4 p. 31/03/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 183 400 €2 413 €/m² 2 413 €
27/06/2019 n° 187 · Appartement · 4 p. 27/06/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 126 000 €1 658 €/m² 1 658 €
21/09/2016 n° 187 · Appartement · 3 p. 21/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 114 000 €1 781 €/m² 1 781 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 080 € 4 445 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 159 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
189 AV PASTEUR 95 m² 233 320 € 2 456 €
148 AV PASTEUR 50 m² 155 000 € 3 100 €
160 AV PASTEUR 50 m² 150 000 € 3 000 €
160 AV PASTEUR 53 m² 160 007 € 3 019 €
150 AV PASTEUR 106 m² 179 988 € 1 698 €
193 AV PASTEUR 70 m² 249 970 € 3 571 €
6 SQ ALEXANDRE 1ER 57 m² 150 024 € 2 632 €
6 SQ ALEXANDRE 1ER 55 m² 165 000 € 3 000 €
8 SQ ALEXANDRE 1ER 61 m² 195 017 € 3 197 €
8 SQ ALEXANDRE 1ER 26 m² 115 570 € 4 445 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 080 € à 4 445 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 689 – 3 570 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Brisepotière
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Brisepotière ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+16 %
Rendement brut5.6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 038 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 187 ?

LA RUEAvenue Pasteur411 ventes depuis 2014 · 3 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrisepotière931 ventes · 2 463 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 187Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 187 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 159 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 657 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 187 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 76 m² à 240 100 €, soit 3 159 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 159 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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