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France › Angers › Daguenet › Avenue Pasteur › n° 182

182 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 299 500 € (3 744 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4910017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1821 938 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Avenue Pasteur3 205 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Daguenet2 507 €/m² 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Angers3 560 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 182Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 331 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN110 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 744 €/m² en 2020 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 182 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 938 € À 3 744 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/08/2020 n° 182 · Maison · 4 p. 27/08/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 299 500 €3 744 €/m² 3 744 €
06/12/2018 n° 182 · Maison · 4 p. 06/12/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 017 € 6 154 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 744 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 SQ ALEXANDRE 1ER 88 m² 190 960 € 2 170 €
3 SQ ALEXANDRE 1ER 70 m² 402 010 € 5 743 €
95 RUE VICTOR HUGO 85 m² 345 015 € 4 059 €
191 B AV PASTEUR 172 m² 174 924 € 1 017 €
17 RUE PAUL HENRY 65 m² 400 010 € 6 154 €
81 RUE DES BANCHAIS 90 m² 270 000 € 3 000 €
16 AV DU GEN FOY 83 m² 263 774 € 3 178 €
204 B AV PASTEUR 166 m² 343 952 € 2 072 €
204 B AV PASTEUR 166 m² 629 970 € 3 795 €
154 AV PASTEUR 242 m² 727 452 € 3 006 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 017 € à 6 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 541 – 4 056 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Daguenet
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune39ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Daguenet ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+79 %
Rendement brut4.2 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 018 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 182 ?

LA RUEAvenue Pasteur411 ventes depuis 2014 · 3 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaguenet387 ventes · 2 507 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 560 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 182Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 182 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 744 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 331 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 182 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2020, maison de 80 m² à 299 500 €, soit 3 744 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 3 744 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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