France › Angers › Maurice Tardat › Avenue Pasteur › n° 185 T

185 T Avenue Pasteur, Angers

Vendu 130 000 € (2 281 €/m²) en 2019 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 4900029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 185 T1 804 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Avenue Pasteur3 205 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Maurice Tardat1 571 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Angers2 275 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 185 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 598 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0297

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 281 €/m² en 2019 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 185 T Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 560 € À 2 281 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2019 n° 185 T · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €

13/05/2019 n° 185 T · Appartement · 2 p. 13/05/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 101 000 €1 804 €/m² 1 804 €

15/06/2017 n° 185 T · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 78 000 €1 560 €/m² 1 560 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Pasteur, numéro par numéro

112 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 185 n° 187 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 179−41 %1 884 €/m²Appt 56 m² · 9 ventes · 2025 n° 181+27 %4 063 €/m²Appt 32 m² · vendu 2024 n° 185+1 %3 227 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024 n° 185 B−29 %2 273 €/m²Appt 55 m² · vendu 2015

n° 185 TVOUS ÊTES ICI1 804 €/m²3 ventes · dernière 2019

n° 187−25 %2 413 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2025 n° 189−39 %1 951 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2022 n° 191 B−68 %1 017 €/m²Maison 172 m² · vendu 2021 n° 193−25 %2 400 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2021 n° 195−42 %1 845 €/m²Appt 103 m² · vendu 2017

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 205 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 178−38 %2 000 €/m²Appt 75 m² · vendu 2023 n° 182−11 %2 841 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2020 n° 184−20 %2 569 €/m²Appt 144 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 112 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 558 € 3 750 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 281 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 AV MAURICE TARDAT 77 m² 119 966 € 1 558 €

44 AV MAURICE TARDAT 77 m² 204 974 € 2 662 €

44 AV MAURICE TARDAT 77 m² 181 489 € 2 357 €

88 BD EUGENE CHAUMIN 97 m² 200 014 € 2 062 €

16 BD JOSEPH BEDIER 67 m² 180 029 € 2 687 €

16 BD JOSEPH BEDIER 69 m² 172 983 € 2 507 €

16 BD JOSEPH BEDIER 69 m² 190 026 € 2 754 €

70 BD EUGENE CHAUMIN 32 m² 106 016 € 3 313 €

70 BD EUGENE CHAUMIN 32 m² 108 512 € 3 391 €

70 BD EUGENE CHAUMIN 50 m² 137 000 € 2 740 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 558 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 341 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Maurice Tardat

Ventes sur la voie3

Voir Avenue Maurice Tardat ↗

Maurice Tardat

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune60ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-31 %

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Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département-16 %

Rendement brut6.8 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

778 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 185 T ?

LA RUEAvenue Pasteur411 ventes depuis 2014 · 3 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaurice Tardat509 ventes · 1 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 185 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 185 T Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 598 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 185 T Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2019, appartement de 57 m² à 130 000 €, soit 2 281 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 281 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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