France › Angers › Brisepotière › Square Alexandre 1er › n° 8

8 Square Alexandre 1er, Angers

Vendu 195 000 € (3 197 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 491003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 206 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Square Alexandre 1er3 098 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Brisepotière2 463 €/m² 931 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Angers3 107 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 615 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BK0291 + BK0290

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX4

LOGEMENTS27

Dernière vente : 3 197 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Square Alexandre 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 118 € À 4 445 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 195 000 €3 197 €/m² 3 197 €

12/04/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/04/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 560 €4 445 €/m² 4 445 €

30/05/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €

11/12/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €

26/10/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/10/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 161 400 €4 247 €/m² 4 247 €

26/08/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/08/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 000 €2 206 €/m² 2 206 €

25/03/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/03/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 64 000 €2 667 €/m² 2 667 €

28/05/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/05/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 000 €2 222 €/m² 2 222 €

22/12/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 67 000 €1 861 €/m² 1 861 €

27/10/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/10/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €

28/10/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/10/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €

25/08/2016 n° 8 · Appartement 25/08/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 85 000 €1 118 €/m² 1 118 €

23/02/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/02/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/04/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/04/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 35 000 €1 400 €/m² 1 400 €

11/12/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/12/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €

13/05/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/05/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 93 000 €1 661 €/m² 1 661 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Square Alexandre 1er, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %2 463 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2020 n° 3+21 %3 764 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2021 n° 7−15 %2 641 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2017 n° 9−29 %2 200 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 11−30 %2 170 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025

SQUARE ALEXANDRE 1ERMÉDIANE DE LA RUE 3 098 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−11 %2 753 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI2 206 €/m²16 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 080 € 4 063 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 197 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

193 AV PASTEUR 70 m² 249 970 € 3 571 €

189 AV PASTEUR 95 m² 233 320 € 2 456 €

187 AV PASTEUR 76 m² 240 084 € 3 159 €

187 AV PASTEUR 76 m² 267 976 € 3 526 €

187 AV PASTEUR 76 m² 183 388 € 2 413 €

160 AV PASTEUR 50 m² 150 000 € 3 000 €

160 AV PASTEUR 53 m² 160 007 € 3 019 €

203 AV PASTEUR 254 m² 620 014 € 2 441 €

203 AV PASTEUR 41 m² 133 004 € 3 244 €

203 AV PASTEUR 57 m² 189 981 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 080 € à 4 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Alexandre 1er

Fourchette courante3 081 – 3 320 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2024

Voir Square Alexandre 1er ↗

Brisepotière

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-21 %

Voir Brisepotière ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+15 %

Rendement brut5.3 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

833 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUESquare Alexandre 1er28 ventes depuis 2014 · 3 098 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrisepotière931 ventes · 2 463 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 107 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Square Alexandre 1er à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 197 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 615 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Square Alexandre 1er a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2024, appartement de 61 m² à 195 000 €, soit 3 197 €/m².

Est-ce cher pour Square Alexandre 1er ?

Oui : 3 197 €/m² contre 3 098 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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