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France › Angers › Avenue Pasteur › n° 178

178 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 150 000 € (2 000 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1990 · CP 4910038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 498 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
2 000 €▼ −38 %
Appartement 75 m² vendu, 3 pièces · 26/01/2023
vs la rue : 3 205 €/m² (179 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 205 €
€/m² médian 2021–2025 · 179 ventes
de 2 067 € à 4 235 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 178 €
Angers · 30 815 ventes depuis 2014
cette adresse : −37 %
LE BÂTI
1990
1 niveau · 1 logement
parcelle BZ0122 · BDNB

Ventes enregistrées au 178 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2023 n° 178 · Appartement · 3 p. 26/01/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 872 € 3 588 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
184 AV PASTEUR 144 m² 369 936 € 2 569 €
203 AV PASTEUR 254 m² 620 014 € 2 441 €
203 AV PASTEUR 41 m² 133 004 € 3 244 €
203 AV PASTEUR 57 m² 189 981 € 3 333 €
203 AV PASTEUR 40 m² 127 000 € 3 175 €
203 AV PASTEUR 34 m² 121 992 € 3 588 €
193 AV PASTEUR 70 m² 249 970 € 3 571 €
87 RUE DES BANCHAIS 32 m² 90 016 € 2 813 €
87 RUE DES BANCHAIS 78 m² 146 016 € 1 872 €
87 RUE DES BANCHAIS 31 m² 70 494 € 2 274 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 872 € à 3 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Avenue Pasteur ↗103 ventes 3 223 € ▼ −8 %
Daguenet ↗387 ventes 2 400 € ▲ +24 %
Angers ↗32 990 ventes 3 143 € ▼ −5 %
Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 2 693 € ▲ +11 %
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 638 – 3 568 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Daguenet
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Daguenet ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+17 %
Rendement brut5.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗
Bien type : appartement de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 024 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 178 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 498 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 178 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/01/2023, appartement de 75 m² à 150 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 000 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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