France › Angers › Brisepotière › Square Alexandre 1er › n° 6

6 Square Alexandre 1er, Angers

Vendu 150 000 € (2 632 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 4910015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 632 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Square Alexandre 1er3 098 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Brisepotière2 463 €/m² 931 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Angers3 112 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 575 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BK0291 + BK0290

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX4

LOGEMENTS27

Dernière vente : 2 632 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Square Alexandre 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 661 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

19/08/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 19/08/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €

26/01/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/01/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

30/08/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/08/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

23/02/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/02/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €

13/05/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/05/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 93 000 €1 661 €/m² 1 661 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Square Alexandre 1er, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %2 463 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2020 n° 3+21 %3 764 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2021 n° 7−15 %2 641 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2017 n° 9−29 %2 200 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 11−30 %2 170 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025

SQUARE ALEXANDRE 1ERMÉDIANE DE LA RUE 3 098 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI2 632 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 8−29 %2 214 €/m²Appt 61 m² · 16 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 698 € 3 588 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 632 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

193 AV PASTEUR 70 m² 249 970 € 3 571 €

203 AV PASTEUR 41 m² 133 004 € 3 244 €

203 AV PASTEUR 34 m² 121 992 € 3 588 €

203 AV PASTEUR 40 m² 127 000 € 3 175 €

203 AV PASTEUR 57 m² 189 981 € 3 333 €

203 AV PASTEUR 254 m² 620 014 € 2 441 €

189 AV PASTEUR 95 m² 233 320 € 2 456 €

11 RUE JEAN MACE 42 m² 149 982 € 3 571 €

11 RUE JEAN MACE 79 m² 136 986 € 1 734 €

11 RUE JEAN MACE 98 m² 251 468 € 2 566 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 698 € à 3 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Alexandre 1er

Fourchette courante3 081 – 3 320 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2024

Voir Square Alexandre 1er ↗

Brisepotière

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-21 %

Voir Brisepotière ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+16 %

Rendement brut5.3 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

778 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUESquare Alexandre 1er28 ventes depuis 2014 · 3 098 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrisepotière931 ventes · 2 463 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 112 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Square Alexandre 1er à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 575 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Square Alexandre 1er a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2023, appartement de 57 m² à 150 000 €, soit 2 632 €/m².

Est-ce cher pour Square Alexandre 1er ?

Non : 2 632 €/m² contre 3 098 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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