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France › Angers › Daguenet › Avenue Pasteur › n° 160 B

160 B Avenue Pasteur, Angers

Vendu 125 000 € (1 923 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 4910040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 160 B1 923 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −40 %Avenue Pasteur3 205 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Daguenet2 507 €/m² 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Angers3 656 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 160 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 338 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BZ0104 + BZ0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN332 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 923 €/m² en 2014 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 160 B Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/03/2014 n° 160 B · Maison · 3 p. 28/03/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 017 € 6 154 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
191 B AV PASTEUR 172 m² 174 924 € 1 017 €
154 AV PASTEUR 242 m² 727 452 € 3 006 €
11 SQ ALEXANDRE 1ER 88 m² 190 960 € 2 170 €
185 AV PASTEUR 110 m² 354 970 € 3 227 €
3 SQ ALEXANDRE 1ER 70 m² 402 010 € 5 743 €
138 AV PASTEUR 80 m² 391 200 € 4 890 €
19 RUE JEAN MACE 174 m² 559 932 € 3 218 €
52 RUE VICTOR HUGO 130 m² 518 960 € 3 992 €
50 RUE VICTOR HUGO 82 m² 240 014 € 2 927 €
61 B RUE DES BANCHAIS 104 m² 469 976 € 4 519 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 017 € à 6 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 573 – 3 776 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Daguenet
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune39ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Daguenet ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+84 %
Rendement brut3.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
827 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 160 B ?

LA RUEAvenue Pasteur411 ventes depuis 2014 · 3 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaguenet387 ventes · 2 507 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 656 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 160 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 160 B Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 160 B Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/03/2014, maison de 65 m² à 125 000 €, soit 1 923 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 923 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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