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France › Amiens › Rue Vatable › n° 93

93 Rue Vatable, Amiens

Vendu 100 000 € (2 564 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 800804 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 299 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
2 564 €▲ +4 %
Appartement 39 m² vendu, 1 pièces · 03/07/2023
vs la rue : 2 460 €/m² (25 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 460 €
€/m² médian 2021–2025 · 25 ventes
de 1 775 € à 3 190 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 365 €
Amiens · 23 935 ventes depuis 2014
cette adresse : +8 %
LE BÂTI
1976
10 niveaux · 69 logements
parcelle DT0050 · BDNB

Ventes enregistrées au 93 Rue Vatable

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 897 € À 3 079 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2025 n° 93 · Appartement · 1 p. 07/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 116 000 €2 900 €/m² 2 900 €
03/07/2023 n° 93 · Appartement · 1 p. 03/07/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €
21/03/2022 n° 93 · Appartement · 1 p. 21/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 117 000 €3 079 €/m² 3 079 €
02/03/2022 n° 93 · Appartement · 3 p. 02/03/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 178 000 €2 171 €/m² 2 171 €
22/12/2020 n° 93 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €
21/09/2020 n° 93 · Appartement · 1 p. 21/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 96 000 €2 400 €/m² 2 400 €
29/04/2015 n° 93 · Appartement · 1 p. 29/04/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 74 000 €1 897 €/m² 1 897 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 897 € 4 332 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 564 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 RUE VATABLE 31 m² 99 014 € 3 194 €
7 RUE ENGUERRAND 69 m² 290 007 € 4 203 €
31 RUE ENGUERRAND 55 m² 168 025 € 3 055 €
29 RUE DE MONS 80 m² 187 040 € 2 338 €
22 CHS JULES FERRY 68 m² 250 376 € 3 682 €
22 CHS JULES FERRY 71 m² 274 841 € 3 871 €
20 CHS JULES FERRY 47 m² 187 013 € 3 979 €
22 CHS JULES FERRY 59 m² 227 976 € 3 864 €
20 CHS JULES FERRY 64 m² 229 504 € 3 586 €
15 RUE DE MONS 75 m² 184 050 € 2 454 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 897 € à 4 332 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Vatable ↗15 ventes 2 282 € ▲ +17 %
Saint-Acheul ↗1 896 ventes 2 217 € ▲ +20 %
Amiens ↗25 830 ventes 2 283 € ▲ +17 %
Somme ↗92 764 ventes 2 564 € ▲ +4 %
Rue Vatable
Fourchette courante1 892 – 2 703 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vatable ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-11 %
Rendement brut5.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : appartement de 39 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
462 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 Rue Vatable à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 564 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 Rue Vatable a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2023, appartement de 39 m² à 100 000 €, soit 2 564 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vatable ?

Oui : 2 564 €/m² contre 2 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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