CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Rue Vatable › n° 79

79 Rue Vatable, Amiens

Vendu 200 000 € (2 667 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 800808 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Rue Vatable ↗Prix immobilier Amiens ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 604 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2025
2 667 €▲ +8 %
Maison 75 m² vendu, 5 pièces · 13/01/2025
vs la rue : 2 460 €/m² (25 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 460 €
€/m² médian 2021–2025 · 25 ventes
de 1 775 € à 3 190 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 365 €
Amiens · 23 935 ventes depuis 2014
cette adresse : +13 %
LE BÂTI
1900
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle DT0341 · BDNB

Ventes enregistrées au 79 Rue Vatable

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 333 € À 2 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2025 n° 79 · Maison · 5 p. 13/01/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €
21/05/2019 n° 79 · Maison · 5 p. 21/05/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
915 € 4 302 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE VATABLE 140 m² 280 000 € 2 000 €
27 RUE ENGUERRAND 75 m² 234 000 € 3 120 €
4 BD DE PONT NOYELLES 159 m² 549 981 € 3 459 €
33 RUE ENGUERRAND 75 m² 174 975 € 2 333 €
35 RUE ENGUERRAND 172 m² 319 920 € 1 860 €
6 BD DE PONT NOYELLES 155 m² 433 070 € 2 794 €
212 RUE JULES BARNI 94 m² 312 738 € 3 327 €
212 RUE JULES BARNI 94 m² 352 030 € 3 745 €
12 RUE ENGUERRAND 93 m² 268 956 € 2 892 €
10 BD DE PONT NOYELLES 122 m² 315 004 € 2 582 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 915 € à 4 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Vatable ↗9 ventes 2 667 € ▼ −8 %
Saint-Acheul ↗1 896 ventes 2 167 € ▲ +13 %
Amiens ↗25 830 ventes 2 426 € ▲ +1 %
Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▲ +50 %
Rue Vatable
Fourchette courante1 991 – 3 005 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vatable ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+49 %
Rendement brut4.8 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : maison de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue Vatable à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 604 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue Vatable a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2025, maison de 75 m² à 200 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vatable ?

Oui : 2 667 €/m² contre 2 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien