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France › Amiens › Rue Vatable › n° 51

51 Rue Vatable, Amiens

Vendu 145 000 € (2 014 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 8000018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 654 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2016
2 014 €▼ −18 %
Maison 72 m² vendu, 5 pièces · 06/07/2016
vs la rue : 2 460 €/m² (25 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 460 €
€/m² médian 2021–2025 · 25 ventes
de 1 775 € à 3 190 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 365 €
Amiens · 23 935 ventes depuis 2014
cette adresse : −15 %
LE BÂTI
1880
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle DT0350 · BDNB

Ventes enregistrées au 51 Rue Vatable

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 014 € À 2 014 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2016 n° 51 · Maison · 5 p. 06/07/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 372 € 3 619 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 014 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 RUE VATABLE 63 m² 227 997 € 3 619 €
65 RUE VATABLE 101 m² 285 022 € 2 822 €
186 RUE JULES BARNI 103 m² 327 952 € 3 184 €
34 RUE CROIX SAINT FIRMIN 96 m² 341 376 € 3 556 €
12 RUE ENGUERRAND 93 m² 268 956 € 2 892 €
28 RUE ENGUERRAND 66 m² 184 998 € 2 803 €
24 RUE ENGUERRAND 134 m² 216 812 € 1 618 €
24 RUE VATABLE 70 m² 223 020 € 3 186 €
196 RUE JULES BARNI 137 m² 288 933 € 2 109 €
34 RUE ENGUERRAND 188 m² 257 936 € 1 372 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 372 € à 3 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Vatable ↗9 ventes 2 667 € ▼ −6 %
Saint-Acheul ↗1 896 ventes 2 167 € ▲ +16 %
Amiens ↗25 830 ventes 2 395 € ▲ +5 %
Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▲ +54 %
Rue Vatable
Fourchette courante1 991 – 3 005 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vatable ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+47 %
Rendement brut4.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : maison de 72 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
714 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Vatable à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 014 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 654 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Vatable a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/07/2016, maison de 72 m² à 145 000 €, soit 2 014 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vatable ?

Non : 2 014 €/m² contre 2 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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