France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Vatable › n° 47

47 Rue Vatable, Amiens

Vendu 230 000 € (2 875 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1907 · CP 8009017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 875 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Vatable2 460 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Saint-Acheul2 217 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Amiens2 464 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 309 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DT0351

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1907

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 875 €/m² en 2017 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Vatable

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/12/2017 n° 47 · Appartement 21/12/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Vatable, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+44 %3 549 €/m²Maison 74 m² · vendu 2016 n° 37+7 %2 624 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020 n° 45−55 %1 111 €/m²Maison 135 m² · vendu 2014

n° 47VOUS ÊTES ICI2 875 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 51−18 %2 014 €/m²Maison 72 m² · vendu 2016 n° 55−30 %1 723 €/m²Maison 94 m² · vendu 2015 n° 61+47 %3 619 €/m²Maison 63 m² · vendu 2021 n° 65+5 %2 587 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2021

RUE VATABLEMÉDIANE DE LA RUE 2 460 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26−6 %2 310 €/m²Appt 14 m² · 8 ventes · 2025 n° 30−28 %1 765 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020 n° 36−41 %1 463 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2016 n° 50−48 %1 281 €/m²Maison 89 m² · vendu 2014 n° 58−19 %2 000 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Vatable →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 754 € 3 559 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE VATABLE 14 m² 39 494 € 2 821 €

26 RUE VATABLE 123 m² 227 673 € 1 851 €

26 RUE VATABLE 30 m² 68 010 € 2 267 €

26 RUE VATABLE 14 m² 41 006 € 2 929 €

22 RUE VATABLE 71 m² 124 534 € 1 754 €

22 RUE VATABLE 52 m² 94 016 € 1 808 €

22 RUE VATABLE 46 m² 163 714 € 3 559 €

22 RUE VATABLE 47 m² 115 620 € 2 460 €

22 RUE VATABLE 51 m² 100 011 € 1 961 €

22 RUE VATABLE 47 m² 97 008 € 2 064 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 754 € à 3 559 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Vatable

Fourchette courante1 892 – 2 703 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Vatable ↗

Saint-Acheul

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-10 %

Voir Saint-Acheul ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-4 %

Rendement brut6.4 %

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Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

948 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Vatable58 ventes depuis 2014 · 2 460 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 464 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Vatable à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Vatable a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/12/2017, appartement de 80 m² à 230 000 €, soit 2 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vatable ?

Oui : 2 875 €/m² contre 2 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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