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France › Amiens › Rue Vatable › n° 47

47 Rue Vatable, Amiens

Vendu 230 000 € (2 875 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1907 · CP 8008017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 309 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2017
2 875 €▲ +17 %
Appartement 80 m² vendu · 21/12/2017
vs la rue : 2 460 €/m² (25 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 460 €
€/m² médian 2021–2025 · 25 ventes
de 1 775 € à 3 190 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 365 €
Amiens · 23 935 ventes depuis 2014
cette adresse : +22 %
LE BÂTI
1907
3 niveaux · 4 logements
parcelle DT0351 · BDNB

Ventes enregistrées au 47 Rue Vatable

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 875 € À 2 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2017 n° 47 · Appartement 21/12/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 754 € 3 559 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE VATABLE 14 m² 39 494 € 2 821 €
26 RUE VATABLE 123 m² 227 673 € 1 851 €
26 RUE VATABLE 30 m² 68 010 € 2 267 €
26 RUE VATABLE 14 m² 41 006 € 2 929 €
22 RUE VATABLE 71 m² 124 534 € 1 754 €
22 RUE VATABLE 52 m² 94 016 € 1 808 €
22 RUE VATABLE 46 m² 163 714 € 3 559 €
22 RUE VATABLE 47 m² 115 620 € 2 460 €
22 RUE VATABLE 51 m² 100 011 € 1 961 €
22 RUE VATABLE 47 m² 97 008 € 2 064 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 754 € à 3 559 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Vatable ↗15 ventes 2 282 € ▼ −3 %
Saint-Acheul ↗1 896 ventes 2 217 € ▲ +0 %
Amiens ↗25 830 ventes 2 464 € ▼ −10 %
Somme ↗92 764 ventes 2 564 € ▼ −14 %
Rue Vatable
Fourchette courante1 892 – 2 703 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vatable ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-4 %
Rendement brut6.4 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : appartement de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
948 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Vatable à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Vatable a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/12/2017, appartement de 80 m² à 230 000 €, soit 2 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vatable ?

Oui : 2 875 €/m² contre 2 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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