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France › Amiens › Rue Enguerrand › n° 31

31 Rue Enguerrand, Amiens

Vendu 168 000 € (3 055 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1896 · CP 800809 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 306 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
3 055 €▲ +9 %
Appartement 55 m² vendu, 4 pièces · 20/07/2021
vs la rue : 2 803 €/m² (25 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 803 €
€/m² médian 2021–2025 · 25 ventes
de 1 941 € à 3 552 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 365 €
Amiens · 23 935 ventes depuis 2014
cette adresse : +29 %
LE BÂTI
1896
3 niveaux · 3 logements
parcelle DT0119 · BDNB

Ventes enregistrées au 31 Rue Enguerrand

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 055 € À 3 055 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2021 n° 31 · Appartement · 4 p. 20/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 168 000 €3 055 €/m² 3 055 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 507 € 4 203 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 055 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 RUE VATABLE 31 m² 99 014 € 3 194 €
29 RUE DE MONS 80 m² 187 040 € 2 338 €
7 RUE ENGUERRAND 69 m² 290 007 € 4 203 €
15 RUE DE MONS 75 m² 184 050 € 2 454 €
93 RUE VATABLE 38 m² 117 002 € 3 079 €
2 BD DE PONT NOYELLES 40 m² 116 000 € 2 900 €
2 BD DE PONT NOYELLES 42 m² 128 982 € 3 071 €
93 RUE VATABLE 39 m² 99 996 € 2 564 €
2 BD DE PONT NOYELLES 42 m² 124 194 € 2 957 €
2 B BD DE PONT NOYELLES 92 m² 157 964 € 1 717 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 507 € à 4 203 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Enguerrand ↗7 ventes 3 291 € ▼ −25 %
Saint-Acheul ↗1 896 ventes 2 217 € ▲ +11 %
Amiens ↗25 830 ventes 2 422 € ▲ +2 %
Somme ↗92 764 ventes 2 564 € ▼ −4 %
Rue Enguerrand
Fourchette courante3 068 – 3 488 €/m²
vs commune+36 %
Dernière vente2025
Voir Rue Enguerrand ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-6 %
Rendement brut5.8 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : appartement de 55 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Enguerrand à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 055 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Enguerrand a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/07/2021, appartement de 55 m² à 168 000 €, soit 3 055 €/m².

Est-ce cher pour Rue Enguerrand ?

Oui : 3 055 €/m² contre 2 803 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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