France › Amiens › Rue Vatable › n° 65

65 Rue Vatable, Amiens

Vendu 285 000 € (2 822 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 8000015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 640 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 822 €▲ +15 %

Maison 101 m² vendu, 6 pièces · 30/11/2021

vs la rue : 2 460 €/m² (25 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 460 €

€/m² médian 2021–2025 · 25 ventes

de 1 775 € à 3 190 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 365 €

Amiens · 23 935 ventes depuis 2014

cette adresse : +19 %

LE BÂTI

1880

3 niveaux · 1 logement · bande

parcelle DT0344 · BDNB

Ventes enregistrées au 65 Rue Vatable

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 353 € À 2 822 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/11/2021 n° 65 · Maison · 6 p. 30/11/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 285 000 €2 822 €/m² 2 822 €

29/05/2015 n° 65 · Maison · 5 p. 29/05/2015 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 237 650 €2 353 €/m² 2 353 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

915 € 3 745 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 822 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 RUE VATABLE 63 m² 227 997 € 3 619 €

12 RUE ENGUERRAND 93 m² 268 956 € 2 892 €

24 RUE ENGUERRAND 134 m² 216 812 € 1 618 €

28 RUE ENGUERRAND 66 m² 184 998 € 2 803 €

186 RUE JULES BARNI 103 m² 327 952 € 3 184 €

58 RUE VATABLE 140 m² 280 000 € 2 000 €

196 RUE JULES BARNI 137 m² 288 933 € 2 109 €

34 RUE ENGUERRAND 97 m² 200 014 € 2 062 €

34 RUE ENGUERRAND 97 m² 340 858 € 3 514 €

34 RUE ENGUERRAND 188 m² 257 936 € 1 372 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 915 € à 3 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Vatable ↗9 ventes 2 667 € ▼ −7 %

Saint-Acheul ↗1 896 ventes 2 167 € ▲ +14 %

Amiens ↗25 830 ventes 2 426 € ▲ +2 %

Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▲ +52 %

Rue Vatable

Fourchette courante1 991 – 3 005 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Vatable ↗

Saint-Acheul

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-11 %

Voir Saint-Acheul ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+49 %

Rendement brut4.8 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Bien type : maison de 101 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 001 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue Vatable à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 822 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue Vatable a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2021, maison de 101 m² à 285 000 €, soit 2 822 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vatable ?

Oui : 2 822 €/m² contre 2 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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