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France › Amiens › Rue Sylvius › n° 3

3 Rue Sylvius, Amiens

Vendu 32 300 € (2 485 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 800000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 534 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
2 485 €▲ +0 %
Appartement 13 m² vendu, 1 pièces · 02/07/2024
vs la rue : 2 485 €/m² (9 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 485 €
€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes
de 1 666 € à 2 795 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 365 €
Amiens · 23 935 ventes depuis 2014
cette adresse : +5 %
LE BÂTI
2009
3 niveaux · 5 logements
parcelle AS0405 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Rue Sylvius

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 672 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/07/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 32 300 €2 485 €/m² 2 485 €
23/08/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/08/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 40 000 €2 500 €/m² 2 500 €
20/07/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/07/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 68 400 €2 138 €/m² 2 138 €
18/02/2020 n° 3 · Appartement 18/02/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €
20/12/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 53 500 €1 672 €/m² 1 672 €
16/07/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 54 000 €1 688 €/m² 1 688 €
05/11/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/11/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 46 000 €2 300 €/m² 2 300 €
13/01/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/01/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 42 000 €2 471 €/m² 2 471 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Sylvius, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 138 €/m²8 ventes · dernière 2024
n° 7−14 %2 138 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2020n° 13−31 %1 724 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2020n° 15−17 %2 063 €/m²Maison 63 m² · vendu 2017n° 19+6 %2 634 €/m²Maison 41 m² · vendu 2024n° 27−23 %1 911 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2022n° 29−33 %1 662 €/m²Maison 50 m² · vendu 2024
RUE SYLVIUSMÉDIANE DE LA RUE 2 485 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−10 %2 237 €/m²Maison 38 m² · 2 ventes · 2025n° 10+38 %3 436 €/m²Maison 47 m² · vendu 2021n° 14+21 %3 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 373 € 5 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 485 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
275 RUE DE PARIS 134 m² 280 060 € 2 090 €
238 RUE DE PARIS 166 m² 469 946 € 2 831 €
52 RUE DU MOULIN 131 m² 334 050 € 2 550 €
52 RUE DU MOULIN 131 m² 260 035 € 1 985 €
11 RUE DU MOULIN 24 m² 76 992 € 3 208 €
11 RUE DU MOULIN 23 m² 75 992 € 3 304 €
11 RUE DU MOULIN 24 m² 79 008 € 3 292 €
11 RUE DU MOULIN 41 m² 94 997 € 2 317 €
26 RUE DU MOULIN 17 m² 70 108 € 4 124 €
13 RUE HECQUET 34 m² 89 318 € 2 627 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 373 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Sylvius ↗3 ventes trop peu de ventes — —
Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗4 137 ventes 3 079 € ▲ +37 %
Amiens ↗25 830 ventes 2 558 € ▲ +65 %
Somme ↗92 764 ventes 2 564 € ▲ +65 %
Rue Sylvius
Ventes sur la voie3
Voir Rue Sylvius ↗
Saint-Honoré-Jeanne d'Arc
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+20 %
Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département0 %
Rendement brut3.4 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : appartement de 13 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 32 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
154 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Sylvius à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 534 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Sylvius a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2024, appartement de 13 m² à 32 300 €, soit 2 485 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sylvius ?

Oui : 2 485 €/m² contre 2 485 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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