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France › Amiens › Saint-Honoré-Jeanne d'Arc › Rue Sylvius › n° 29

29 Rue Sylvius, Amiens

Vendu 83 100 € (1 662 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8000033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 662 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Sylvius2 485 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Saint-Honoré-Jeanne d'Arc2 171 €/m² 4 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Amiens2 293 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 772 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0393
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN73 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 662 €/m² en 2024 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Sylvius

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/12/2024 n° 29 · Maison · 3 p. 19/12/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 83 100 €1 662 €/m² 1 662 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Sylvius, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−11 %2 219 €/m²Appt 13 m² · 8 ventes · 2024n° 7−14 %2 138 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2020n° 13−31 %1 724 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2020n° 15−17 %2 063 €/m²Maison 63 m² · vendu 2017n° 19+6 %2 634 €/m²Maison 41 m² · vendu 2024n° 27−23 %1 911 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2022
n° 29VOUS ÊTES ICI1 662 €/m²1 vente · dernière 2024
RUE SYLVIUSMÉDIANE DE LA RUE 2 485 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−10 %2 237 €/m²Maison 38 m² · 2 ventes · 2025n° 10+38 %3 436 €/m²Maison 47 m² · vendu 2021n° 14+21 %3 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
878 € 3 700 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 662 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE SYLVIUS 45 m² 75 015 € 1 667 €
27 RUE SYLVIUS 45 m² 97 020 € 2 156 €
19 RUE SYLVIUS 41 m² 107 994 € 2 634 €
50 RUE DU MOULIN 58 m² 112 984 € 1 948 €
10 RUE SYLVIUS 47 m² 161 492 € 3 436 €
68 RUE DU MOULIN 72 m² 149 976 € 2 083 €
34 RUE DU MOULIN 60 m² 157 500 € 2 625 €
27 RUE DU MOULIN 45 m² 160 020 € 3 556 €
30 RUE DU MOULIN 44 m² 149 996 € 3 409 €
72 RUE DU MOULIN 50 m² 185 000 € 3 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 878 € à 3 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Sylvius
Fourchette courante1 760 – 2 611 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Sylvius ↗
Saint-Honoré-Jeanne d'Arc
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune6ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+40 %
Rendement brut4.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
496 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Sylvius21 ventes depuis 2014 · 2 485 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Honoré-Jeanne d'Arc4 137 ventes · 2 171 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 293 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Sylvius à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 662 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 772 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Sylvius a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, maison de 50 m² à 83 100 €, soit 1 662 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sylvius ?

Non : 1 662 €/m² contre 2 485 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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