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France › Amiens › Rue Sylvius › n° 7

7 Rue Sylvius, Amiens

Vendu 179 700 € (2 396 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 800004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 755 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
2 396 €▼ −4 %
Maison 75 m² vendu, 4 pièces · 11/09/2020
vs la rue : 2 485 €/m² (9 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 485 €
€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes
de 1 666 € à 2 795 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 365 €
Amiens · 23 935 ventes depuis 2014
cette adresse : +1 %
LE BÂTI
1900
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AS0404 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Rue Sylvius

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 880 € À 2 396 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2020 n° 7 · Maison · 4 p. 11/09/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 179 700 €2 396 €/m² 2 396 €
27/10/2015 n° 7 · Maison · 4 p. 27/10/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 141 000 €1 880 €/m² 1 880 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
645 € 3 700 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 396 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE SYLVIUS 38 m² 95 988 € 2 526 €
260 RUE DE PARIS 74 m² 149 998 € 2 027 €
10 RUE SYLVIUS 47 m² 161 492 € 3 436 €
270 RUE DE PARIS 80 m² 135 040 € 1 688 €
256 RUE DE PARIS 51 m² 105 009 € 2 059 €
19 RUE SYLVIUS 41 m² 107 994 € 2 634 €
252 RUE DE PARIS 130 m² 274 040 € 2 108 €
276 RUE DE PARIS 50 m² 160 400 € 3 208 €
27 RUE SYLVIUS 45 m² 75 015 € 1 667 €
27 RUE SYLVIUS 45 m² 97 020 € 2 156 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 645 € à 3 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Sylvius ↗6 ventes 2 248 € ▲ +1 %
Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗4 137 ventes 2 171 € ▲ +5 %
Amiens ↗25 830 ventes 2 294 € ▼ −1 %
Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▲ +39 %
Rue Sylvius
Fourchette courante1 760 – 2 611 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Sylvius ↗
Saint-Honoré-Jeanne d'Arc
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune6ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+40 %
Rendement brut5.2 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : maison de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Sylvius à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 396 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 755 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Sylvius a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2020, maison de 75 m² à 179 700 €, soit 2 396 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sylvius ?

Non : 2 396 €/m² contre 2 485 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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