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France › Amiens › Rue Sylvius › n° 27

27 Rue Sylvius, Amiens

Vendu 97 000 € (2 156 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1886 · CP 8000013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 770 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 156 €▼ −13 %
Maison 45 m² vendu, 2 pièces · 27/04/2022
vs la rue : 2 485 €/m² (9 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 485 €
€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes
de 1 666 € à 2 795 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 365 €
Amiens · 23 935 ventes depuis 2014
cette adresse : −9 %
LE BÂTI
1886
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AS0394 · BDNB

Ventes enregistrées au 27 Rue Sylvius

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 156 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2022 n° 27 · Maison · 2 p. 27/04/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 97 000 €2 156 €/m² 2 156 €
13/12/2021 n° 27 · Maison · 2 p. 13/12/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
645 € 3 700 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 156 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE SYLVIUS 50 m² 83 100 € 1 662 €
19 RUE SYLVIUS 41 m² 107 994 € 2 634 €
50 RUE DU MOULIN 58 m² 112 984 € 1 948 €
10 RUE SYLVIUS 47 m² 161 492 € 3 436 €
68 RUE DU MOULIN 72 m² 149 976 € 2 083 €
34 RUE DU MOULIN 60 m² 157 500 € 2 625 €
270 RUE DE PARIS 80 m² 135 040 € 1 688 €
27 RUE DU MOULIN 45 m² 160 020 € 3 556 €
71 RUE DU MOULIN 60 m² 145 020 € 2 417 €
4 RUE SYLVIUS 38 m² 95 988 € 2 526 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 645 € à 3 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Sylvius ↗6 ventes 2 248 € ▲ +16 %
Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗4 137 ventes 2 171 € ▲ +20 %
Amiens ↗25 830 ventes 2 293 € ▲ +14 %
Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▲ +60 %
Rue Sylvius
Fourchette courante1 760 – 2 611 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Sylvius ↗
Saint-Honoré-Jeanne d'Arc
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune6ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+40 %
Rendement brut4.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : maison de 45 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
446 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Sylvius à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 156 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 770 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Sylvius a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2022, maison de 45 m² à 97 000 €, soit 2 156 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sylvius ?

Non : 2 156 €/m² contre 2 485 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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