France › Amiens › Saint-Honoré-Jeanne d'Arc › Rue du Moulin › n° 52

52 Rue du Moulin, Amiens

Vendu 334 000 € (2 550 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8000010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 985 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du Moulin2 327 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Saint-Honoré-Jeanne d'Arc3 079 €/m² 4 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Amiens2 579 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 496 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS0558 + AS0559

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

TERRAIN152 m²

Dernière vente : 2 550 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue du Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 985 € À 2 550 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/09/2025 n° 52 · Appartement · 7 p. 12/09/2025 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 334 000 €2 550 €/m² 2 550 €

15/11/2023 n° 52 · Appartement · 7 p. 15/11/2023 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 260 000 €1 985 €/m² 1 985 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Moulin, numéro par numéro

69 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 n° 61 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47−42 %1 340 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020 n° 61+13 %2 621 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2018 n° 71+4 %2 417 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024

RUE DU MOULINMÉDIANE DE LA RUE 2 327 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32−26 %1 711 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2017 n° 32 B−53 %1 091 €/m²Maison 55 m² · vendu 2016 n° 34+13 %2 625 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024 n° 40+90 %4 421 €/m²Maison 33 m² · vendu 2018 n° 48−20 %1 868 €/m²Maison 117 m² · vendu 2014 n° 50−16 %1 948 €/m²Maison 58 m² · vendu 2021

n° 52VOUS ÊTES ICI1 985 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 66−22 %1 807 €/m²Appt 135 m² · vendu 2021 n° 68−10 %2 083 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024 n° 72+59 %3 700 €/m²Maison 50 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 69 adresses vendues Rue du Moulin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 379 € 5 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 550 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE DU MOULIN 17 m² 70 108 € 4 124 €

3 RUE SYLVIUS 13 m² 32 305 € 2 485 €

3 RUE SYLVIUS 16 m² 40 000 € 2 500 €

3 RUE SYLVIUS 32 m² 68 416 € 2 138 €

165 RUE SAINT HONORE 174 m² 239 946 € 1 379 €

11 RUE DU MOULIN 24 m² 76 992 € 3 208 €

11 RUE DU MOULIN 23 m² 75 992 € 3 304 €

11 RUE DU MOULIN 24 m² 79 008 € 3 292 €

11 RUE DU MOULIN 41 m² 94 997 € 2 317 €

238 RUE DE PARIS 166 m² 469 946 € 2 831 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 379 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Moulin

Fourchette courante2 258 – 3 282 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

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Saint-Honoré-Jeanne d'Arc

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+19 %

Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département+1 %

Rendement brut5.6 %

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Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 334 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 552 €

131 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue du Moulin91 ventes depuis 2014 · 2 327 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Honoré-Jeanne d'Arc4 137 ventes · 3 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 579 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue du Moulin à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 496 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue du Moulin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 131 m² à 334 000 €, soit 2 550 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Moulin ?

Oui : 2 550 €/m² contre 2 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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