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France › Amiens › Saint-Maurice › Rue Philippe de Commynes › n° 13

13 Rue Philippe de Commynes, Amiens

Vendu 250 000 € (2 294 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8008011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 294 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Philippe de Commynes2 570 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Maurice2 520 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Amiens2 658 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 294 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HR0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 294 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue Philippe de Commynes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 358 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/09/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 250 000 €2 294 €/m² 2 294 €
05/08/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/08/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 223 000 €2 323 €/m² 2 323 €
08/07/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/07/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 226 400 €2 358 €/m² 2 358 €
29/07/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Philippe de Commynes, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+5 %2 693 €/m²Appt 94 m² · 6 ventes · 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI2 294 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 15−4 %2 476 €/m²Appt 131 m² · 9 ventes · 2025
RUE PHILIPPE DE COMMYNESMÉDIANE DE LA RUE 2 570 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+2 %2 615 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021n° 16+71 %4 394 €/m²Maison 132 m² · vendu 2024n° 22+25 %3 203 €/m²Maison 128 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
972 € 5 763 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 294 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DE BOUVINES 53 m² 176 490 € 3 330 €
2 RUE DE BOUVINES 62 m² 190 030 € 3 065 €
65 RUE DE VIGNACOURT 20 m² 65 000 € 3 250 €
65 RUE DE VIGNACOURT 20 m² 63 000 € 3 150 €
65 B RUE DE VIGNACOURT 22 m² 63 492 € 2 886 €
65 B RUE DE VIGNACOURT 22 m² 59 004 € 2 682 €
77 RUE DE VIGNACOURT 39 m² 82 017 € 2 103 €
73 RUE DE VIGNACOURT 42 m² 93 492 € 2 226 €
178 RUE SAINT MAURICE 86 m² 247 508 € 2 878 €
142 RUE SAINT MAURICE 49 m² 131 124 € 2 676 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 972 € à 5 763 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Bouvines
Ventes sur la voie3
Voir Rue de Bouvines ↗
Saint-Maurice
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune8ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Maurice ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département+4 %
Rendement brut6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 291 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Philippe de Commynes22 ventes depuis 2014 · 2 570 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 2 520 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 658 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Philippe de Commynes à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Philippe de Commynes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 109 m² à 250 000 €, soit 2 294 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe de Commynes ?

Non : 2 294 €/m² contre 2 570 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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