France › Amiens › Plein Sud › Rue Philippe de Commynes › n° 11

11 Rue Philippe de Commynes, Amiens

Vendu 287 760 € (3 061 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8000019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 660 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Philippe de Commynes2 570 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Plein Sud2 817 €/m² 1 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Amiens2 589 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 174 ventes comparables à moins de 117 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HR0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 061 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Rue Philippe de Commynes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 940 € À 3 061 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/03/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 203 000 €2 137 €/m² 2 137 €

23/01/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 23/01/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 287 760 €3 061 €/m² 3 061 €

10/12/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

31/05/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 250 000 €2 604 €/m² 2 604 €

08/04/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/04/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 268 000 €2 821 €/m² 2 821 €

20/02/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/02/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 227 020 €2 390 €/m² 2 390 €

31/01/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 209 900 €2 762 €/m² 2 762 €

12/10/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 12/10/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 297 200 €2 727 €/m² 2 727 €

20/05/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 219 000 €2 305 €/m² 2 305 €

30/07/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 184 300 €1 940 €/m² 1 940 €

04/01/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 04/01/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 250 000 €2 660 €/m² 2 660 €

08/06/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/06/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 195 000 €2 053 €/m² 2 053 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Philippe de Commynes, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI2 660 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 13−10 %2 308 €/m²Appt 109 m² · 4 ventes · 2024 n° 15−4 %2 476 €/m²Appt 131 m² · 9 ventes · 2025

RUE PHILIPPE DE COMMYNESMÉDIANE DE LA RUE 2 570 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %2 615 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 16+71 %4 394 €/m²Maison 132 m² · vendu 2024 n° 22+25 %3 203 €/m²Maison 128 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 524 € 3 538 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 061 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE SAGEBIEN 23 m² 48 507 € 2 109 €

15 RUE SAGEBIEN 103 m² 358 955 € 3 485 €

190 BD DE DURY 38 m² 104 690 € 2 755 €

190 BD DE DURY 43 m² 116 014 € 2 698 €

190 BD DE DURY 43 m² 123 410 € 2 870 €

190 BD DE DURY 43 m² 108 016 € 2 512 €

190 BD DE DURY 39 m² 97 383 € 2 497 €

58 RUE ANDRE CHENIER 56 m² 133 000 € 2 375 €

18 BD SAINT QUENTIN 94 m² 299 954 € 3 191 €

3 RUE AGRIPPA D AUBIGNE 117 m² 178 308 € 1 524 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 524 € à 3 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 321 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Philippe de Commynes

Fourchette courante2 142 – 2 631 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Philippe de Commynes ↗

Plein Sud

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+9 %

Voir Plein Sud ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département+1 %

Rendement brut5.8 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 288 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 114 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Philippe de Commynes22 ventes depuis 2014 · 2 570 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlein Sud1 514 ventes · 2 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Philippe de Commynes à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Philippe de Commynes a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2025, appartement de 94 m² à 287 760 €, soit 3 061 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe de Commynes ?

Oui : 3 061 €/m² contre 2 570 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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