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France › Amiens › Plein Sud › Rue Philippe de Commynes › n° 15

15 Rue Philippe de Commynes, Amiens

Vendu 280 000 € (2 137 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8009017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 476 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Philippe de Commynes2 570 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Plein Sud2 817 €/m² 1 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Amiens2 434 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 121 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HR0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 137 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 15 Rue Philippe de Commynes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 967 € À 3 228 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 15 · Appartement · 5 p. 16/12/2025 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 280 000 €2 137 €/m² 2 137 €
30/06/2025 n° 15 · Appartement · 5 p. 30/06/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 410 000 €3 228 €/m² 3 228 €
10/03/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 10/03/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 203 000 €2 137 €/m² 2 137 €
19/09/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 19/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €
10/09/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 10/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €
25/07/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €
12/06/2023 n° 15 · Appartement · 4 p. 12/06/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 260 000 €2 476 €/m² 2 476 €
05/04/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 05/04/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 58 500 €2 786 €/m² 2 786 €
30/08/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 192 700 €2 536 €/m² 2 536 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Philippe de Commynes, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+5 %2 693 €/m²Appt 94 m² · 6 ventes · 2025n° 13−10 %2 308 €/m²Appt 109 m² · 4 ventes · 2024
n° 15VOUS ÊTES ICI2 476 €/m²9 ventes · dernière 2025
RUE PHILIPPE DE COMMYNESMÉDIANE DE LA RUE 2 570 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+2 %2 615 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021n° 16+71 %4 394 €/m²Maison 132 m² · vendu 2024n° 22+25 %3 203 €/m²Maison 128 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 176 € 3 234 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 137 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 AV DU ROYAUME UNI 85 m² 244 035 € 2 871 €
47 AV DU ROYAUME UNI 38 m² 100 510 € 2 645 €
41 AV DU ROYAUME UNI 47 m² 151 998 € 3 234 €
35 AV DU ROYAUME UNI 65 m² 171 990 € 2 646 €
35 AV DU ROYAUME UNI 44 m² 119 020 € 2 705 €
41 AV DU ROYAUME UNI 44 m² 137 984 € 3 136 €
41 AV DU ROYAUME UNI 34 m² 99 994 € 2 941 €
65 AV DU ROYAUME UNI 27 m² 81 999 € 3 037 €
59 AV DU ROYAUME UNI 32 m² 94 016 € 2 938 €
65 AV DU ROYAUME UNI 65 m² 173 615 € 2 671 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 176 € à 3 234 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 431 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Pologne
Ventes sur la voie0
Voir Rue de Pologne ↗
Plein Sud
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+16 %
Voir Plein Sud ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-5 %
Rendement brut6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 552 €
131 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Philippe de Commynes22 ventes depuis 2014 · 2 570 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlein Sud1 514 ventes · 2 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Philippe de Commynes à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 137 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Philippe de Commynes a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 131 m² à 280 000 €, soit 2 137 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe de Commynes ?

Non : 2 137 €/m² contre 2 570 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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