France › Amiens › Plein Sud › Rue Philippe de Commynes › n° 2

2 Rue Philippe de Commynes, Amiens

Vendu 340 000 € (2 615 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 800902 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 615 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Philippe de Commynes2 570 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Plein Sud2 622 €/m² 1 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Amiens3 087 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 79 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles HR0026 + HR0277 + HR0278

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN826 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 615 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Philippe de Commynes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 597 € À 2 615 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/07/2025 n° 2 · Maison · 6 p. 18/07/2025 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 400 000 €2 597 €/m² 2 597 €

12/05/2021 n° 2 · Maison · 5 p. 12/05/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 340 000 €2 615 €/m² 2 615 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Philippe de Commynes, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+5 %2 693 €/m²Appt 94 m² · 6 ventes · 2025 n° 13−10 %2 308 €/m²Appt 109 m² · 4 ventes · 2024 n° 15−4 %2 476 €/m²Appt 131 m² · 9 ventes · 2025

RUE PHILIPPE DE COMMYNESMÉDIANE DE LA RUE 2 570 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 615 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 16+71 %4 394 €/m²Maison 132 m² · vendu 2024 n° 22+25 %3 203 €/m²Maison 128 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 741 € 5 772 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 615 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DE POLOGNE 154 m² 524 986 € 3 409 €

3 RUE DE BULGARIE 95 m² 286 045 € 3 011 €

5 RUE DE BULGARIE 110 m² 392 700 € 3 570 €

8 AV DU ROYAUME UNI 108 m² 324 864 € 3 008 €

20 RUE DE POLOGNE 118 m² 482 974 € 4 093 €

24 AV DU ROYAUME UNI 108 m² 409 752 € 3 794 €

1 AV DU ROYAUME UNI 108 m² 303 588 € 2 811 €

21 RUE DE POLOGNE 94 m² 310 012 € 3 298 €

11 AV DU ROYAUME UNI 108 m² 304 992 € 2 824 €

30 AV DU ROYAUME UNI 153 m² 514 998 € 3 366 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 741 € à 5 772 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Pologne

Fourchette courante3 163 – 3 668 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Pologne ↗

Plein Sud

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune2ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-15 %

Voir Plein Sud ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+89 %

Rendement brut3.6 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 289 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Philippe de Commynes22 ventes depuis 2014 · 2 570 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlein Sud1 514 ventes · 2 622 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 3 087 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Philippe de Commynes à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Philippe de Commynes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2021, maison de 130 m² à 340 000 €, soit 2 615 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe de Commynes ?

Oui : 2 615 €/m² contre 2 570 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Philippe de Commynes