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France › Amiens › Rue Enguerrand › n° 12

12 Rue Enguerrand, Amiens

Vendu 269 000 € (2 892 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 800003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 620 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 892 €▲ +3 %
Maison 93 m² vendu, 5 pièces · 21/10/2022
vs la rue : 2 803 €/m² (25 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 803 €
€/m² médian 2021–2025 · 25 ventes
de 1 941 € à 3 552 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 365 €
Amiens · 23 935 ventes depuis 2014
cette adresse : +22 %
LE BÂTI
1870
3 niveaux · 1 logement · bande
parcelle DT0138 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Rue Enguerrand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 118 € À 2 892 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2022 n° 12 · Maison · 5 p. 21/10/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 269 000 €2 892 €/m² 2 892 €
19/07/2019 n° 12 · Maison · 5 p. 19/07/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 222 300 €2 390 €/m² 2 390 €
28/10/2015 n° 12 · Maison · 5 p. 28/10/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 197 000 €2 118 €/m² 2 118 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
915 € 3 745 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 892 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE VATABLE 101 m² 285 022 € 2 822 €
58 RUE VATABLE 140 m² 280 000 € 2 000 €
61 RUE VATABLE 63 m² 227 997 € 3 619 €
79 RUE VATABLE 75 m² 200 025 € 2 667 €
24 RUE ENGUERRAND 134 m² 216 812 € 1 618 €
27 RUE ENGUERRAND 75 m² 234 000 € 3 120 €
196 RUE JULES BARNI 137 m² 288 933 € 2 109 €
206 RUE JULES BARNI 66 m² 154 968 € 2 348 €
186 RUE JULES BARNI 103 m² 327 952 € 3 184 €
212 RUE JULES BARNI 94 m² 352 030 € 3 745 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 915 € à 3 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Enguerrand ↗18 ventes 2 429 € ▲ +1 %
Saint-Acheul ↗1 896 ventes 2 167 € ▲ +13 %
Amiens ↗25 830 ventes 2 418 € ▲ +1 %
Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▲ +50 %
Rue Enguerrand
Fourchette courante2 131 – 2 776 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Enguerrand ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+48 %
Rendement brut4.9 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : maison de 93 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 269 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
922 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Enguerrand à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 892 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 620 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Enguerrand a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2022, maison de 93 m² à 269 000 €, soit 2 892 €/m².

Est-ce cher pour Rue Enguerrand ?

Oui : 2 892 €/m² contre 2 803 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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