France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Enguerrand › n° 12

12 Rue Enguerrand, Amiens

Vendu 269 000 € (2 892 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 800005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 390 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Enguerrand2 762 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Saint-Acheul2 176 €/m² 1 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Amiens2 420 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 677 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DT0138

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN105 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 892 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Enguerrand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 118 € À 2 892 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2022 n° 12 · Maison · 5 p. 21/10/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 269 000 €2 892 €/m² 2 892 €

19/07/2019 n° 12 · Maison · 5 p. 19/07/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 222 300 €2 390 €/m² 2 390 €

28/10/2015 n° 12 · Maison · 5 p. 28/10/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 197 000 €2 118 €/m² 2 118 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Enguerrand, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−28 %2 000 €/m²Appt 75 m² · vendu 2018 n° 7+52 %4 203 €/m²Appt 69 m² · vendu 2022 n° 11−28 %1 989 €/m²Maison 144 m² · vendu 2017 n° 27−2 %2 720 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2021 n° 29−22 %2 168 €/m²Appt 107 m² · vendu 2017 n° 31+11 %3 055 €/m²Appt 55 m² · vendu 2021

RUE ENGUERRANDMÉDIANE DE LA RUE 2 762 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−44 %1 552 €/m²Appt 116 m² · vendu 2017 n° 4−50 %1 385 €/m²Maison 65 m² · vendu 2015

n° 12VOUS ÊTES ICI2 390 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 20−6 %2 601 €/m²Maison 89 m² · vendu 2018 n° 24−41 %1 618 €/m²Maison 134 m² · vendu 2023 n° 26−45 %1 526 €/m²Maison 114 m² · vendu 2016 n° 28+1 %2 803 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue Enguerrand →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

915 € 3 745 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 892 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 RUE VATABLE 101 m² 285 022 € 2 822 €

58 RUE VATABLE 140 m² 280 000 € 2 000 €

61 RUE VATABLE 63 m² 227 997 € 3 619 €

79 RUE VATABLE 75 m² 200 025 € 2 667 €

24 RUE ENGUERRAND 134 m² 216 812 € 1 618 €

27 RUE ENGUERRAND 75 m² 234 000 € 3 120 €

196 RUE JULES BARNI 137 m² 288 933 € 2 109 €

206 RUE JULES BARNI 66 m² 154 968 € 2 348 €

62 RUE VATABLE 114 m² 269 952 € 2 368 €

186 RUE JULES BARNI 103 m² 327 952 € 3 184 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 915 € à 3 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Enguerrand

Fourchette courante2 089 – 2 699 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Enguerrand ↗

Saint-Acheul

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune6ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-10 %

Voir Saint-Acheul ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+48 %

Rendement brut4.9 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune24ᵉ sur 350

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 252 – 1 782 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 269 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

922 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Enguerrand59 ventes depuis 2014 · 2 762 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 953 ventes · 2 176 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Enguerrand à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 892 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 677 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Enguerrand a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2022, maison de 93 m² à 269 000 €, soit 2 892 €/m².

Est-ce cher pour Rue Enguerrand ?

Oui : 2 892 €/m² contre 2 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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