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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Enguerrand › n° 4

4 Rue Enguerrand, Amiens

Vendu 90 000 € (1 385 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8008051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 385 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Enguerrand2 803 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Amiens2 404 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 609 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN119 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 385 €/m² en 2015 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Enguerrand

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/07/2015 n° 4 · Maison · 4 p. 17/07/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
915 € 3 846 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
196 RUE JULES BARNI 137 m² 288 933 € 2 109 €
12 RUE ENGUERRAND 93 m² 268 956 € 2 892 €
206 RUE JULES BARNI 66 m² 154 968 € 2 348 €
65 RUE VATABLE 101 m² 285 022 € 2 822 €
61 RUE VATABLE 63 m² 227 997 € 3 619 €
212 RUE JULES BARNI 94 m² 352 030 € 3 745 €
212 RUE JULES BARNI 94 m² 312 738 € 3 327 €
186 RUE JULES BARNI 103 m² 327 952 € 3 184 €
79 RUE VATABLE 75 m² 200 025 € 2 667 €
58 RUE VATABLE 140 m² 280 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 915 € à 3 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Enguerrand
Fourchette courante2 131 – 2 776 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Enguerrand ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+47 %
Rendement brut4.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
644 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Enguerrand57 ventes depuis 2014 · 2 803 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Enguerrand à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Enguerrand a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/07/2015, maison de 65 m² à 90 000 €, soit 1 385 €/m².

Est-ce cher pour Rue Enguerrand ?

Non : 1 385 €/m² contre 2 803 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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