France › Amiens › Rue Enguerrand › n° 28

28 Rue Enguerrand, Amiens

Vendu 185 000 € (2 803 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1896 · CP 800000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 644 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 803 €▲ +0 %

Maison 66 m² vendu, 5 pièces · 14/11/2022

vs la rue : 2 803 €/m² (25 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 803 €

€/m² médian 2021–2025 · 25 ventes

de 1 941 € à 3 552 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 365 €

Amiens · 23 935 ventes depuis 2014

cette adresse : +19 %

LE BÂTI

1896

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle DT0146 · BDNB

Ventes enregistrées au 28 Rue Enguerrand

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 803 € À 2 803 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2022 n° 28 · Maison · 5 p. 14/11/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 185 000 €2 803 €/m² 2 803 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Enguerrand, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−3 %2 720 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2021 n° 29−23 %2 168 €/m²Appt 107 m² · vendu 2017 n° 31+9 %3 055 €/m²Appt 55 m² · vendu 2021 n° 33−17 %2 333 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023 n° 35−34 %1 860 €/m²Maison 172 m² · vendu 2021

RUE ENGUERRANDMÉDIANE DE LA RUE 2 803 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−15 %2 390 €/m²Maison 93 m² · 3 ventes · 2022 n° 20−7 %2 601 €/m²Maison 89 m² · vendu 2018 n° 24−42 %1 618 €/m²Maison 134 m² · vendu 2023 n° 26−46 %1 526 €/m²Maison 114 m² · vendu 2016

n° 28VOUS ÊTES ICI2 803 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 34−26 %2 062 €/m²Maison 97 m² · 3 ventes · 2025 n° 38−43 %1 593 €/m²Maison 91 m² · vendu 2020 n° 44−20 %2 254 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue Enguerrand →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

915 € 4 302 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 803 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE ENGUERRAND 134 m² 216 812 € 1 618 €

34 RUE ENGUERRAND 97 m² 200 014 € 2 062 €

34 RUE ENGUERRAND 97 m² 340 858 € 3 514 €

34 RUE ENGUERRAND 188 m² 257 936 € 1 372 €

33 RUE ENGUERRAND 75 m² 174 975 € 2 333 €

27 RUE ENGUERRAND 75 m² 234 000 € 3 120 €

58 RUE VATABLE 140 m² 280 000 € 2 000 €

35 RUE ENGUERRAND 172 m² 319 920 € 1 860 €

49 RUE ENGUERRAND 116 m² 269 004 € 2 319 €

12 RUE ENGUERRAND 93 m² 268 956 € 2 892 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 915 € à 4 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Enguerrand ↗18 ventes 2 429 € ▲ +11 %

Saint-Acheul ↗1 896 ventes 2 167 € ▲ +25 %

Amiens ↗25 830 ventes 2 429 € ▲ +11 %

Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▲ +65 %

Rue Enguerrand

Fourchette courante2 131 – 2 776 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Enguerrand ↗

Saint-Acheul

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-11 %

Voir Saint-Acheul ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+49 %

Rendement brut4.4 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Bien type : maison de 66 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

654 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Enguerrand à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 803 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 644 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Enguerrand a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/11/2022, maison de 66 m² à 185 000 €, soit 2 803 €/m².

Est-ce cher pour Rue Enguerrand ?

Oui : 2 803 €/m² contre 2 803 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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