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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Enguerrand › n° 26

26 Rue Enguerrand, Amiens

Vendu 174 000 € (1 526 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1918 · CP 8009046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 526 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Enguerrand2 803 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Amiens2 426 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 644 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1918
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN212 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 526 €/m² en 2016 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Enguerrand

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/06/2016 n° 26 · Maison · 5 p. 27/06/2016 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 174 000 €1 526 €/m² 1 526 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
915 € 4 302 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 526 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE ENGUERRAND 134 m² 216 812 € 1 618 €
34 RUE ENGUERRAND 97 m² 200 014 € 2 062 €
28 RUE ENGUERRAND 66 m² 184 998 € 2 803 €
34 RUE ENGUERRAND 97 m² 340 858 € 3 514 €
33 RUE ENGUERRAND 75 m² 174 975 € 2 333 €
34 RUE ENGUERRAND 188 m² 257 936 € 1 372 €
27 RUE ENGUERRAND 75 m² 234 000 € 3 120 €
58 RUE VATABLE 140 m² 280 000 € 2 000 €
35 RUE ENGUERRAND 172 m² 319 920 € 1 860 €
12 RUE ENGUERRAND 93 m² 268 956 € 2 892 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 915 € à 4 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Enguerrand
Fourchette courante2 131 – 2 776 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Enguerrand ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+49 %
Rendement brut5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 130 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Enguerrand57 ventes depuis 2014 · 2 803 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Enguerrand à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 644 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Enguerrand a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/06/2016, maison de 114 m² à 174 000 €, soit 1 526 €/m².

Est-ce cher pour Rue Enguerrand ?

Non : 1 526 €/m² contre 2 803 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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