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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Enguerrand › n° 3

3 Rue Enguerrand, Amiens

Vendu 150 000 € (2 000 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8008029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Enguerrand2 803 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Acheul2 217 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Amiens2 332 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 304 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2018 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Enguerrand

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/08/2018 n° 3 · Appartement 24/08/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 507 € 4 203 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE ENGUERRAND 69 m² 290 007 € 4 203 €
85 RUE VATABLE 31 m² 99 014 € 3 194 €
93 RUE VATABLE 82 m² 178 022 € 2 171 €
2 BD DE PONT NOYELLES 42 m² 107 982 € 2 571 €
2 B BD DE PONT NOYELLES 45 m² 99 990 € 2 222 €
2 BD DE PONT NOYELLES 41 m² 99 999 € 2 439 €
2 B BD DE PONT NOYELLES 92 m² 205 620 € 2 235 €
2 BD DE PONT NOYELLES 72 m² 109 224 € 1 517 €
2 BD DE PONT NOYELLES 52 m² 106 808 € 2 054 €
2 BD DE PONT NOYELLES 72 m² 108 504 € 1 507 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 507 € à 4 203 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Enguerrand
Fourchette courante3 068 – 3 488 €/m²
vs commune+41 %
Dernière vente2025
Voir Rue Enguerrand ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-9 %
Rendement brut6.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
889 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Enguerrand57 ventes depuis 2014 · 2 803 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 332 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Enguerrand à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Enguerrand a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/08/2018, appartement de 75 m² à 150 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Enguerrand ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 803 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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