France › Amiens › Saint-Germain › Rue des Vergeaux › n° 13

13 Rue des Vergeaux, Amiens

Vendu 125 000 € (1 838 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 8000023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 078 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue des Vergeaux2 374 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Germain2 098 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Amiens2 605 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 1 308 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle VC0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 1 838 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Vergeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 838 € À 2 090 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/10/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €

05/01/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/01/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 160 000 €2 078 €/m² 2 078 €

28/05/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/05/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 209 000 €2 090 €/m² 2 090 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Vergeaux, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %2 340 €/m²Appt 106 m² · 5 ventes · 2024 n° 3+8 %2 567 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2022 n° 5+0 %2 370 €/m²Appt 11 m² · 7 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI2 078 €/m²3 ventes · dernière 2025

RUE DES VERGEAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 374 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+7 %2 538 €/m²Appt 19 m² · 7 ventes · 2023 n° 8−5 %2 266 €/m²Appt 96 m² · 4 ventes · 2024 n° 12−18 %1 955 €/m²Appt 111 m² · 8 ventes · 2025 n° 14+13 %2 694 €/m²Appt 98 m² · vendu 2023 n° 22+4 %2 465 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2025 n° 24−12 %2 091 €/m²Appt 88 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 156 € 5 273 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 838 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DES CHAUDRONNIERS 154 m² 178 024 € 1 156 €

22 RUE DES VERGEAUX 44 m² 132 880 € 3 020 €

22 RUE DES VERGEAUX 60 m² 176 580 € 2 943 €

24 RUE DES VERGEAUX 88 m² 184 008 € 2 091 €

17 RUE SAINT MARTIN AUX WAIDES 45 m² 120 015 € 2 667 €

2 RUE DU MARCHE LANSELLES 76 m² 162 108 € 2 133 €

2 RUE DU MARCHE LANSELLES 112 m² 268 016 € 2 393 €

2 RUE DU MARCHE LANSELLES 112 m² 259 952 € 2 321 €

6 RUE DES LOMBARDS 25 m² 79 600 € 3 184 €

9 RUE DES CHAUDRONNIERS 91 m² 217 035 € 2 385 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 156 € à 5 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Vergeaux

Fourchette courante2 180 – 2 555 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Vergeaux ↗

Saint-Germain

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune15ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-19 %

Voir Saint-Germain ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département+1 %

Rendement brut6.3 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

806 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Vergeaux45 ventes depuis 2014 · 2 374 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain561 ventes · 2 098 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 605 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Vergeaux à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 308 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Vergeaux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 68 m² à 125 000 €, soit 1 838 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vergeaux ?

Non : 1 838 €/m² contre 2 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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