France › Amiens › Centre Ville › Rue des Vergeaux › n° 5

5 Rue des Vergeaux, Amiens

Vendu 58 000 € (5 273 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 80000122 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 370 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Vergeaux2 374 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre Ville2 456 €/m² 1 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Amiens2 594 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 1 280 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle VD0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

Dernière vente : 5 273 €/m² en 2025 · +122 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue des Vergeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 422 € À 5 273 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/09/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/09/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 58 000 €5 273 €/m² 5 273 €

08/06/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/06/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 66 000 €4 714 €/m² 4 714 €

27/10/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/10/2020 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 320 000 €2 370 €/m² 2 370 €

20/06/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/06/2017 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 192 000 €1 422 €/m² 1 422 €

14/06/2017 n° 5 · Appartement 14/06/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 139 000 €2 837 €/m² 2 837 €

28/11/2014 n° 5 · Appartement · 5 p. 28/11/2014 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 400 000 €2 062 €/m² 2 062 €

28/05/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue des Vergeaux, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %2 340 €/m²Appt 106 m² · 5 ventes · 2024 n° 3+8 %2 567 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2022

n° 5VOUS ÊTES ICI2 370 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 13−12 %2 078 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025

RUE DES VERGEAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 374 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+7 %2 538 €/m²Appt 19 m² · 7 ventes · 2023 n° 8−5 %2 266 €/m²Appt 96 m² · 4 ventes · 2024 n° 12−18 %1 955 €/m²Appt 111 m² · 8 ventes · 2025 n° 14+13 %2 694 €/m²Appt 98 m² · vendu 2023 n° 22+4 %2 465 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2025 n° 24−12 %2 091 €/m²Appt 88 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 719 € 5 462 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 273 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES VERGEAUX 60 m² 162 000 € 2 700 €

1 RUE DES VERGEAUX 103 m² 235 046 € 2 282 €

1 RUE DES VERGEAUX 106 m² 281 006 € 2 651 €

12 RUE DES VERGEAUX 111 m² 248 862 € 2 242 €

12 RUE DES VERGEAUX 111 m² 251 859 € 2 269 €

12 RUE DES VERGEAUX 111 m² 263 514 € 2 374 €

8 RUE DES VERGEAUX 96 m² 220 032 € 2 292 €

8 RUE DES VERGEAUX 74 m² 169 978 € 2 297 €

10 RUE ALBERT DAUPHIN 55 m² 169 015 € 3 073 €

6 RUE DELAMBRE 20 m² 107 000 € 5 350 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 719 € à 5 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Vergeaux

Fourchette courante2 180 – 2 555 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Vergeaux ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-5 %

Voir Centre Ville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département+1 %

Rendement brut3.2 %

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Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 58 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

130 €

11 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue des Vergeaux45 ventes depuis 2014 · 2 374 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 602 ventes · 2 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Vergeaux à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Vergeaux a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, appartement de 11 m² à 58 000 €, soit 5 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vergeaux ?

Oui : 5 273 €/m² contre 2 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +122 %, et +125 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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