France › Amiens › Centre Ville › Rue des Vergeaux › n° 8

8 Rue des Vergeaux, Amiens

Vendu 220 000 € (2 292 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 800003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 240 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue des Vergeaux2 374 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Centre Ville2 456 €/m² 1 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Amiens2 586 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 1 299 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle VC0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 292 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Vergeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 230 € À 2 297 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/05/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 220 000 €2 292 €/m² 2 292 €

20/12/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €

22/09/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/09/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 165 000 €2 230 €/m² 2 230 €

28/06/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/06/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 215 000 €2 240 €/m² 2 240 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Vergeaux, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %2 340 €/m²Appt 106 m² · 5 ventes · 2024 n° 3+8 %2 567 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2022 n° 5+0 %2 370 €/m²Appt 11 m² · 7 ventes · 2025 n° 13−12 %2 078 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025

RUE DES VERGEAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 374 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+7 %2 538 €/m²Appt 19 m² · 7 ventes · 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI2 240 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 12−18 %1 955 €/m²Appt 111 m² · 8 ventes · 2025 n° 14+13 %2 694 €/m²Appt 98 m² · vendu 2023 n° 22+4 %2 465 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2025 n° 24−12 %2 091 €/m²Appt 88 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 242 € 5 350 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 292 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DES VERGEAUX 111 m² 251 859 € 2 269 €

12 RUE DES VERGEAUX 111 m² 263 514 € 2 374 €

12 RUE DES VERGEAUX 111 m² 248 862 € 2 242 €

3 RUE DES VERGEAUX 60 m² 162 000 € 2 700 €

2 RUE DES VERGEAUX 19 m² 49 514 € 2 606 €

1 RUE DES SERGENTS 60 m² 229 980 € 3 833 €

2 RUE DES VERGEAUX 65 m² 189 995 € 2 923 €

3 RUE DES SERGENTS 47 m² 123 234 € 2 622 €

3 RUE DES SERGENTS 70 m² 170 520 € 2 436 €

3 RUE DES SERGENTS 18 m² 54 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 242 € à 5 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Vergeaux

Fourchette courante2 180 – 2 555 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Vergeaux ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-5 %

Voir Centre Ville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département+1 %

Rendement brut6.5 %

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Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 137 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue des Vergeaux45 ventes depuis 2014 · 2 374 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 602 ventes · 2 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Vergeaux à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Vergeaux a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2024, appartement de 96 m² à 220 000 €, soit 2 292 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vergeaux ?

Non : 2 292 €/m² contre 2 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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