France › Amiens › Centre Ville › Rue du Marche Lanselles › n° 2

2 Rue du Marche Lanselles, Amiens

Vendu 268 000 € (2 393 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 8000013 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 829 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue du Marche Lanselles2 755 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Centre Ville2 456 €/m² 1 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Amiens2 607 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 302 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle XZ0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 393 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Marche Lanselles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 305 € À 2 491 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/08/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/08/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 268 000 €2 393 €/m² 2 393 €

25/05/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/05/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 162 090 €2 133 €/m² 2 133 €

05/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/01/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 260 000 €2 321 €/m² 2 321 €

04/11/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/11/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

04/09/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 161 900 €2 491 €/m² 2 491 €

27/08/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/08/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 168 550 €2 247 €/m² 2 247 €

21/09/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/09/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 25 000 €305 €/m² 305 €

21/09/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 20 000 €400 €/m² 400 €

03/09/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/09/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 40 000 €816 €/m² 816 €

05/08/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/08/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 118 000 €1 573 €/m² 1 573 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue du Marche Lanselles, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %2 207 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2019

RUE DU MARCHE LANSELLESMÉDIANE DE LA RUE 2 755 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 829 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 10−8 %2 527 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2019 n° 24+18 %3 259 €/m²Appt 58 m² · vendu 2024 n° 28+6 %2 907 €/m²Appt 45 m² · 23 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 156 € 3 740 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 393 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DES CHAUDRONNIERS 154 m² 178 024 € 1 156 €

22 RUE DES VERGEAUX 60 m² 176 580 € 2 943 €

22 RUE DES VERGEAUX 44 m² 132 880 € 3 020 €

17 RUE SAINT MARTIN AUX WAIDES 45 m² 120 015 € 2 667 €

24 RUE DES VERGEAUX 88 m² 184 008 € 2 091 €

9 RUE DES CHAUDRONNIERS 91 m² 217 035 € 2 385 €

2 RUE DES ORFEVRES 75 m² 182 775 € 2 437 €

13 RUE DES VERGEAUX 68 m² 124 984 € 1 838 €

13 RUE DES VERGEAUX 100 m² 209 000 € 2 090 €

4 RUE SAINT PATRICE 114 m² 215 232 € 1 888 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 156 € à 3 740 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Marché Lanselles

Fourchette courante2 228 – 3 088 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Marché Lanselles ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-6 %

Voir Centre Ville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département+2 %

Rendement brut6.1 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 268 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 327 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Marche Lanselles38 ventes depuis 2014 · 2 755 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 602 ventes · 2 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 607 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Marche Lanselles à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 302 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Marche Lanselles a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2024, appartement de 112 m² à 268 000 €, soit 2 393 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marche Lanselles ?

Non : 2 393 €/m² contre 2 755 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue du Marche Lanselles