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France › Amiens › Centre Ville › Rue des Vergeaux › n° 22

22 Rue des Vergeaux, Amiens

Vendu 176 600 € (2 943 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 8000024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 444 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue des Vergeaux2 374 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centre Ville2 456 €/m² 1 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Amiens2 609 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 323 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles VC0011 + VD0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 943 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue des Vergeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 233 € À 3 020 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 176 600 €2 943 €/m² 2 943 €
16/08/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/08/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 132 900 €3 020 €/m² 3 020 €
07/08/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 134 000 €2 233 €/m² 2 233 €
27/03/2019 n° 22 · Appartement · 5 p. 27/03/2019 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 470 800 €2 427 €/m² 2 427 €
14/02/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 14/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €
26/10/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/10/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 136 750 €2 486 €/m² 2 486 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue des Vergeaux, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−1 %2 340 €/m²Appt 106 m² · 5 ventes · 2024n° 3+8 %2 567 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2022n° 5+0 %2 370 €/m²Appt 11 m² · 7 ventes · 2025n° 13−12 %2 078 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025
RUE DES VERGEAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 374 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+7 %2 538 €/m²Appt 19 m² · 7 ventes · 2023n° 8−5 %2 266 €/m²Appt 96 m² · 4 ventes · 2024n° 12−18 %1 955 €/m²Appt 111 m² · 8 ventes · 2025n° 14+13 %2 694 €/m²Appt 98 m² · vendu 2023
n° 22VOUS ÊTES ICI2 444 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 24−12 %2 091 €/m²Appt 88 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 156 € 3 340 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 943 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DES CHAUDRONNIERS 154 m² 178 024 € 1 156 €
8 RUE SAINT PATRICE 80 m² 204 640 € 2 558 €
13 RUE DES VERGEAUX 77 m² 160 006 € 2 078 €
4 RUE SAINT PATRICE 89 m² 199 983 € 2 247 €
13 RUE DES VERGEAUX 68 m² 124 984 € 1 838 €
4 RUE SAINT PATRICE 89 m² 217 961 € 2 449 €
13 RUE DES VERGEAUX 100 m² 209 000 € 2 090 €
4 RUE SAINT PATRICE 114 m² 215 232 € 1 888 €
6 RUE DES LOMBARDS 25 m² 79 600 € 3 184 €
2 RUE DU MARCHE LANSELLES 112 m² 259 952 € 2 321 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 156 € à 3 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Vergeaux
Fourchette courante2 180 – 2 555 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Vergeaux ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-6 %
Voir Centre Ville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département+2 %
Rendement brut6.1 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 22
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
711 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue des Vergeaux45 ventes depuis 2014 · 2 374 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 602 ventes · 2 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 609 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue des Vergeaux à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 943 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue des Vergeaux a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2025, appartement de 60 m² à 176 600 €, soit 2 943 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vergeaux ?

Oui : 2 943 €/m² contre 2 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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