France › Amiens › Saint-Germain › Rue des Chaudronniers › n° 12

12 Rue des Chaudronniers, Amiens

Vendu 178 000 € (1 156 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 8009035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue des Chaudronniers, 80090 Amienscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 014 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue des Chaudronniers1 770 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Germain2 099 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Amiens2 606 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 304 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle VC0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 156 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue des Chaudronniers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 156 € À 3 793 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/04/2025 n° 12 · Appartement · 5 p. 15/04/2025 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 178 000 €1 156 €/m² 1 156 €

24/04/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 104 500 €2 090 €/m² 2 090 €

19/01/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/01/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €

18/02/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/02/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 141 000 €2 014 €/m² 2 014 €

12/06/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/06/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 130 000 €1 512 €/m² 1 512 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Chaudronniers, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+26 %2 239 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2019 n° 9+10 %1 952 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2024

RUE DES CHAUDRONNIERSMÉDIANE DE LA RUE 1 770 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+11 %1 971 €/m²Appt 69 m² · vendu 2020 n° 6+23 %2 173 €/m²Appt 52 m² · vendu 2017 n° 10+27 %2 245 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2018

n° 12VOUS ÊTES ICI2 014 €/m²5 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 340 € 3 184 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 156 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DES VERGEAUX 68 m² 124 984 € 1 838 €

13 RUE DES VERGEAUX 100 m² 209 000 € 2 090 €

4 RUE SAINT PATRICE 114 m² 215 232 € 1 888 €

4 RUE SAINT PATRICE 89 m² 217 961 € 2 449 €

8 RUE SAINT PATRICE 80 m² 204 640 € 2 558 €

13 RUE DES VERGEAUX 77 m² 160 006 € 2 078 €

4 RUE SAINT PATRICE 89 m² 199 983 € 2 247 €

9 RUE DES CHAUDRONNIERS 91 m² 217 035 € 2 385 €

2 RUE DU MARCHE LANSELLES 76 m² 162 108 € 2 133 €

2 RUE DU MARCHE LANSELLES 112 m² 268 016 € 2 393 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 340 € à 3 184 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Chaudronniers

Ventes sur la voie2

Voir Rue des Chaudronniers ↗

Saint-Germain

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune15ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-19 %

Voir Saint-Germain ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département+1 %

Rendement brut6.9 %

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Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,3 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

8,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 824 €

154 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue des Chaudronniers15 ventes depuis 2014 · 1 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain561 ventes · 2 099 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue des Chaudronniers à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 156 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue des Chaudronniers a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2025, appartement de 154 m² à 178 000 €, soit 1 156 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Chaudronniers ?

Non : 1 156 €/m² contre 1 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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