CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Centre Ville › Rue des 3 Cailloux › n° 1

1 Rue des 3 Cailloux, Amiens

Vendu 46 000 € (2 706 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 800007 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 615 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue des 3 Cailloux2 920 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Centre Ville2 438 €/m² 1 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Amiens2 652 €/m² 24 767 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 299 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 706 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des 3 Cailloux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 717 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/04/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 46 000 €2 706 €/m² 2 706 €
18/07/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 224 000 €2 263 €/m² 2 263 €
15/05/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/05/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 34 000 €2 615 €/m² 2 615 €
14/02/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/02/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 50 000 €3 333 €/m² 3 333 €
27/04/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/04/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 46 000 €2 706 €/m² 2 706 €
14/01/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/01/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 175 000 €1 842 €/m² 1 842 €
21/10/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/10/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 170 000 €1 717 €/m² 1 717 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 460 € 7 581 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 706 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 PL GAMBETTA 48 m² 106 992 € 2 229 €
3 RUE DES 3 CAILLOUX 83 m² 212 978 € 2 566 €
3 RUE DES 3 CAILLOUX 79 m² 243 557 € 3 083 €
8 RUE DES 3 CAILLOUX 20 m² 55 000 € 2 750 €
8 RUE DES 3 CAILLOUX 31 m² 235 011 € 7 581 €
7 RUE DES 3 CAILLOUX 98 m² 180 026 € 1 837 €
7 RUE DES 3 CAILLOUX 64 m² 152 000 € 2 375 €
7 RUE DES 3 CAILLOUX 66 m² 193 974 € 2 939 €
2 RUE DES 3 CAILLOUX 80 m² 190 000 € 2 375 €
2 RUE DES 3 CAILLOUX 18 m² 64 998 € 3 611 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 460 € à 7 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Trois-Cailloux
Fourchette courante2 117 – 3 110 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Trois-Cailloux ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre Ville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département+4 %
Rendement brut3.8 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 444 – 3 190 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 46 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
201 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue des 3 Cailloux63 ventes depuis 2014 · 2 920 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 560 ventes · 2 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 767 ventes · 2 652 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des 3 Cailloux à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des 3 Cailloux a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2023, appartement de 17 m² à 46 000 €, soit 2 706 €/m².

Est-ce cher pour Rue des 3 Cailloux ?

Non : 2 706 €/m² contre 2 920 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien