CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Saint-Maurice › Cité Guenin › n° 8

8 Cité Guenin, Amiens

Vendu 160 000 € (3 333 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1950 · CP 8000023 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +23 %Cité Guenin2 700 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Saint-Maurice2 520 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Amiens2 679 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 551 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BN0141 + BN0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
TERRAIN553 m²
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2021 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Cité Guenin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/07/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cité Guenin, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−36 %1 716 €/m²Maison 74 m² · vendu 2014n° 7−30 %1 886 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2025n° 19−3 %2 613 €/m²Appt 30 m² · 33 ventes · 2025
CITÉ GUENINMÉDIANE DE LA RUE 2 700 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−25 %2 031 €/m²Maison 63 m² · 3 ventes · 2022n° 4+37 %3 707 €/m²Appt 41 m² · vendu 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 10−46 %1 458 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024n° 12−8 %2 478 €/m²Appt 46 m² · vendu 2019n° 14−22 %2 107 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 423 € 3 707 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 CITE GUENIN 79 m² 148 994 € 1 886 €
19 CITE GUENIN 27 m² 69 012 € 2 556 €
19 CITE GUENIN 20 m² 67 000 € 3 350 €
19 CITE GUENIN 31 m² 81 003 € 2 613 €
19 CITE GUENIN 30 m² 81 990 € 2 733 €
19 CITE GUENIN 25 m² 85 000 € 3 400 €
19 CITE GUENIN 30 m² 97 650 € 3 255 €
19 CITE GUENIN 19 m² 55 993 € 2 947 €
19 CITE GUENIN 30 m² 75 990 € 2 533 €
19 CITE GUENIN 33 m² 93 984 € 2 848 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 423 € à 3 707 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cité Guénin
Fourchette courante2 336 – 3 214 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Cité Guénin ↗
Saint-Maurice
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune8ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Maurice ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département+4 %
Rendement brut5.1 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
569 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUECité Guenin45 ventes depuis 2014 · 2 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 2 520 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Cité Guenin à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 551 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Cité Guenin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/07/2021, appartement de 48 m² à 160 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Cité Guenin ?

Oui : 3 333 €/m² contre 2 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien