France › Amiens › Saint-Maurice › Cité Guenin › n° 19

19 Cité Guenin, Amiens

Vendu 97 660 € (3 255 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 8000021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 613 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Cité Guenin2 700 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Maurice2 520 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Amiens2 679 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 549 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0161

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX3

LOGEMENTS43

Dernière vente : 3 255 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Cité Guenin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 900 € À 3 824 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/09/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 23/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 97 660 €3 255 €/m² 3 255 €

10/09/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 10/09/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 56 000 €2 947 €/m² 2 947 €

10/09/2024 n° 19 · Appartement · 4 p. 10/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 94 000 €2 848 €/m² 2 848 €

30/08/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 30/08/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 69 000 €2 556 €/m² 2 556 €

22/12/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

02/06/2023 n° 19 · Appartement · 4 p. 02/06/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 81 000 €2 613 €/m² 2 613 €

20/03/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 20/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €

27/07/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 58 000 €3 625 €/m² 3 625 €

30/06/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 000 €2 533 €/m² 2 533 €

24/06/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 000 €3 600 €/m² 3 600 €

30/03/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 82 000 €2 733 €/m² 2 733 €

16/09/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 16/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 94 500 €2 363 €/m² 2 363 €

18/06/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

22/01/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 22/01/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 67 000 €3 350 €/m² 3 350 €

08/10/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 76 000 €2 235 €/m² 2 235 €

07/08/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 07/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

05/06/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 05/06/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 63 000 €3 316 €/m² 3 316 €

11/02/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 11/02/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 64 000 €2 286 €/m² 2 286 €

31/10/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 31/10/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 74 000 €2 387 €/m² 2 387 €

31/10/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 000 €2 586 €/m² 2 586 €

13/10/2018 n° 19 · Appartement · 4 p. 13/10/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €

18/10/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 18/10/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 48 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/06/2017 n° 19 · Appartement 27/06/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 185 000 €2 151 €/m² 2 151 €

13/01/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 13/01/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 000 €2 400 €/m² 2 400 €

21/12/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 73 000 €2 355 €/m² 2 355 €

02/11/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 02/11/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 66 250 €2 070 €/m² 2 070 €

05/10/2016 n° 19 · Appartement · 4 p. 05/10/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 74 000 €2 387 €/m² 2 387 €

30/05/2016 n° 19 · Appartement · 4 p. 30/05/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 68 000 €2 345 €/m² 2 345 €

24/09/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 24/09/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 57 000 €1 900 €/m² 1 900 €

28/08/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 50 000 €3 125 €/m² 3 125 €

28/08/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 000 €2 045 €/m² 2 045 €

19/12/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 19/12/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 59 000 €3 105 €/m² 3 105 €

31/01/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 31/01/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 65 000 €3 824 €/m² 3 824 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Cité Guenin, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−36 %1 716 €/m²Maison 74 m² · vendu 2014 n° 7−30 %1 886 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2025

n° 19VOUS ÊTES ICI2 613 €/m²33 ventes · dernière 2025

CITÉ GUENINMÉDIANE DE LA RUE 2 700 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−25 %2 031 €/m²Maison 63 m² · 3 ventes · 2022 n° 4+37 %3 707 €/m²Appt 41 m² · vendu 2025 n° 8+23 %3 333 €/m²Appt 48 m² · vendu 2021 n° 10−46 %1 458 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024 n° 12−8 %2 478 €/m²Appt 46 m² · vendu 2019 n° 14−22 %2 107 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 423 € 3 900 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 255 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 CITE GUENIN 48 m² 159 984 € 3 333 €

7 CITE GUENIN 79 m² 148 994 € 1 886 €

4 CITE GUENIN 41 m² 151 987 € 3 707 €

2 RUE GUERARD 85 m² 210 035 € 2 471 €

20 RUE SAINT MAURICE 83 m² 118 109 € 1 423 €

115 RUE DES TEINTURIERS 20 m² 67 500 € 3 375 €

115 RUE DES TEINTURIERS 33 m² 79 992 € 2 424 €

115 RUE DES TEINTURIERS 20 m² 78 000 € 3 900 €

115 RUE DES TEINTURIERS 23 m² 69 506 € 3 022 €

115 RUE DES TEINTURIERS 27 m² 63 504 € 2 352 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 423 € à 3 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cité Guénin

Fourchette courante2 336 – 3 214 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Cité Guénin ↗

Saint-Maurice

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune8ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-6 %

Voir Saint-Maurice ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département+4 %

Rendement brut4.6 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

355 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUECité Guenin45 ventes depuis 2014 · 2 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 2 520 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Cité Guenin à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 255 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 549 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Cité Guenin a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 30 m² à 97 660 €, soit 3 255 €/m².

Est-ce cher pour Cité Guenin ?

Oui : 3 255 €/m² contre 2 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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