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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue de Rouen › n° 156

156 Rue de Rouen, Amiens

Vendu 84 500 € (2 414 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 800905 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1562 414 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Rouen2 532 €/m² 206 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 475 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Amiens2 424 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 156Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 292 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0195
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 414 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 156 Rue de Rouen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 700 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/05/2025 n° 156 · Appartement · 1 p. 14/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 84 500 €2 414 €/m² 2 414 €
13/04/2016 n° 156 · Maison · 3 p. 13/04/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €
27/10/2015 n° 156 · Maison · 3 p. 27/10/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 256 € 3 701 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 414 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
150 RUE DE CAGNY 68 m² 168 980 € 2 485 €
150 RUE DE CAGNY 67 m² 167 031 € 2 493 €
150 RUE DE CAGNY 60 m² 157 980 € 2 633 €
150 RUE DE CAGNY 87 m² 204 972 € 2 356 €
150 RUE DE CAGNY 27 m² 94 338 € 3 494 €
83 RUE ENGUERRAND 21 m² 74 991 € 3 571 €
83 RUE ENGUERRAND 21 m² 74 004 € 3 524 €
83 RUE ENGUERRAND 21 m² 58 002 € 2 762 €
83 RUE ENGUERRAND 21 m² 77 007 € 3 667 €
83 RUE ENGUERRAND 21 m² 71 505 € 3 405 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 256 € à 3 701 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Cagny
Fourchette courante1 877 – 2 464 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Cagny ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+2 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-5 %
Rendement brut5.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
415 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 156 ?

LA RUERue de Rouen206 ventes depuis 2014 · 2 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 156Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 156 Rue de Rouen à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 292 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 156 Rue de Rouen a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2025, appartement de 35 m² à 84 500 €, soit 2 414 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rouen ?

Non : 2 414 €/m² contre 2 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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