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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Jean Bart › n° 3

3 Rue Jean Bart, Amiens

Vendu 78 000 € (1 147 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 8000016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 147 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Jean Bart1 368 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −54 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 475 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Amiens2 428 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 663 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0255
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 147 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Jean Bart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 147 € À 1 324 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/05/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 78 000 €1 147 €/m² 1 147 €
25/01/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Jean Bart, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−5 %1 302 €/m²Appt 68 m² · 43 ventes · 2025
n° 3VOUS ÊTES ICI1 147 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 5−4 %1 312 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2023
RUE JEAN BARTMÉDIANE DE LA RUE 1 368 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 928 € 9 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 147 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE COQUEREL 60 m² 166 980 € 2 783 €
37 RUE COQUEREL 84 m² 192 276 € 2 289 €
35 RUE COQUEREL 20 m² 195 000 € 9 750 €
31 RUE CHARLES FLOQUET 79 m² 255 012 € 3 228 €
23 RUE COQUEREL 30 m² 68 010 € 2 267 €
23 RUE COQUEREL 40 m² 110 000 € 2 750 €
23 RUE COQUEREL 30 m² 75 990 € 2 533 €
60 RUE ROHAUT 46 m² 117 990 € 2 565 €
60 RUE ROHAUT 28 m² 84 000 € 3 000 €
60 RUE ROHAUT 34 m² 94 758 € 2 787 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 928 € à 9 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Paul Bert
Fourchette courante1 736 – 2 683 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Paul Bert ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+2 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-5 %
Rendement brut5.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,4 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
806 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Jean Bart49 ventes depuis 2014 · 1 368 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Jean Bart à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 147 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 663 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Jean Bart a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2025, appartement de 68 m² à 78 000 €, soit 1 147 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bart ?

Non : 1 147 €/m² contre 1 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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