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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Jean Bart › n° 3

3 Rue Jean Bart, Amiens

Vendu 80 400 € (1 182 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 8000014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Jean Bart, 80000 Amienscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 182 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Jean Bart1 368 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −53 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 500 €/m² 1 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Amiens2 438 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 697 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0255
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 182 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Jean Bart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 147 € À 1 324 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 400 €1 182 €/m² 1 182 €
12/05/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 78 000 €1 147 €/m² 1 147 €
25/01/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Jean Bart, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−5 %1 305 €/m²Appt 68 m² · 44 ventes · 2026
n° 3VOUS ÊTES ICI1 182 €/m²3 ventes · dernière 2026
n° 5−4 %1 312 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2023
RUE JEAN BARTMÉDIANE DE LA RUE 1 368 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 111 € 9 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE COQUEREL 60 m² 166 980 € 2 783 €
37 RUE COQUEREL 84 m² 192 276 € 2 289 €
35 RUE COQUEREL 20 m² 195 000 € 9 750 €
31 RUE CHARLES FLOQUET 79 m² 255 012 € 3 228 €
23 RUE COQUEREL 40 m² 110 000 € 2 750 €
23 RUE COQUEREL 30 m² 75 990 € 2 533 €
23 RUE COQUEREL 30 m² 68 010 € 2 267 €
60 RUE ROHAUT 34 m² 94 758 € 2 787 €
41 RUE CORNET 34 m² 99 484 € 2 926 €
60 RUE ROHAUT 55 m² 128 975 € 2 345 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 111 € à 9 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante1 737 – 2 677 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Paul Bert ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+3 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département-5 %
Rendement brut5.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 22
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
806 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Jean Bart51 ventes depuis 2014 · 1 368 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 685 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Jean Bart à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 697 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Jean Bart a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 68 m² à 80 400 €, soit 1 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bart ?

Non : 1 182 €/m² contre 1 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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