France › Amiens › Saint-Pierre › Rue Lulli › n° 1

1 Rue Lulli, Amiens

Vendu 141 400 € (1 520 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 800806 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 520 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −32 %Saint-Pierre2 235 €/m² 1 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Amiens1 378 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 374 ventes comparables à moins de 162 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 520 €/m² en 2021 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue Lulli

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/09/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/09/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 141 400 €1 520 €/m² 1 520 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Lulli, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 520 €/m²1 vente · dernière 2021

RUE LULLIMÉDIANE DE LA RUE 1 429 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+54 %2 198 €/m²Maison 91 m² · vendu 2024 n° 10+0 %1 429 €/m²Maison 91 m² · vendu 2023 n° 18−33 %962 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 132 € 3 421 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 520 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

80 RUE DE DOULLENS 40 m² 112 000 € 2 800 €

80 RUE DE DOULLENS 26 m² 71 994 € 2 769 €

80 RUE DE DOULLENS 19 m² 64 999 € 3 421 €

80 RUE DE DOULLENS 32 m² 96 000 € 3 000 €

24 RUE 8E BATAILLON DE CHASSEURS 93 m² 222 177 € 2 389 €

9 RUE 8E BATAILLON DE CHASSEURS 115 m² 142 025 € 1 235 €

7 RUE DU MARQUENTERRE 77 m² 185 262 € 2 406 €

45 RUE DE DOULLENS 48 m² 106 224 € 2 213 €

45 RUE DE DOULLENS 41 m² 112 012 € 2 732 €

45 RUE DE DOULLENS 53 m² 124 974 € 2 358 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 132 € à 3 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 339 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Lulli

Ventes sur la voie1

Saint-Pierre

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune12ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+62 %

Voir Saint-Pierre ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-46 %

Rendement brut8.2 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 141 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 102 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERSaint-Pierre1 789 ventes · 2 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Lulli à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Lulli a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/09/2021, appartement de 93 m² à 141 400 €, soit 1 520 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lulli ?

Oui : 1 520 €/m² contre 1 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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