France › Amiens › Saint-Acheul › Rue de Rouen › n° 131

131 Rue de Rouen, Amiens

Vendu 136 400 € (2 526 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 800900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1312 526 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Rouen2 532 €/m² 206 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Amiens2 429 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 131Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue

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Calée sur 661 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0217

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN52 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 526 €/m² en 2019 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 131 Rue de Rouen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 313 € À 2 526 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/03/2019 n° 131 · Maison · 3 p. 27/03/2019 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 136 400 €2 526 €/m² 2 526 €

29/08/2014 n° 131 · Maison · 2 p. 29/08/2014 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 74 000 €2 313 €/m² 2 313 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Rouen, numéro par numéro

129 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 121 n° 133 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 109−8 %2 327 €/m²Maison 202 m² · vendu 2023 n° 117−30 %1 772 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021 n° 121−29 %1 803 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2020

n° 131VOUS ÊTES ICI2 526 €/m²2 ventes · dernière 2019

n° 133−21 %2 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2017 n° 141−46 %1 366 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017 n° 143−29 %1 803 €/m²Maison 61 m² · vendu 2021 n° 151−24 %1 919 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2018

RUE DE ROUENMÉDIANE DE LA RUE 2 532 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 120−27 %1 848 €/m²Maison 46 m² · vendu 2020 n° 134−11 %2 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 136+12 %2 837 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021 n° 142+31 %3 317 €/m²Maison 112 m² · vendu 2023 n° 144+18 %2 984 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 129 adresses vendues Rue de Rouen →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

892 € 4 024 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 526 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 RUE ENGUERRAND 51 m² 139 995 € 2 745 €

127 RUE DE CAGNY 42 m² 169 008 € 4 024 €

121 RUE DE CAGNY 48 m² 106 992 € 2 229 €

135 RUE DE CAGNY 97 m² 300 021 € 3 093 €

64 RUE ENGUERRAND 96 m² 261 984 € 2 729 €

91 RUE ENGUERRAND 75 m² 174 975 € 2 333 €

89 RUE ENGUERRAND 75 m² 158 775 € 2 117 €

85 RUE ENGUERRAND 62 m² 185 380 € 2 990 €

15 RUE DE CACHY 37 m² 33 004 € 892 €

117 RUE DE CAGNY 121 m² 305 041 € 2 521 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 892 € à 4 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Cagny

Fourchette courante2 230 – 2 748 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Cagny ↗

Saint-Acheul

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-11 %

Voir Saint-Acheul ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+49 %

Rendement brut4.6 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 136 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

535 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 131 ?

LA RUERue de Rouen206 ventes depuis 2014 · 2 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 131Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 131 Rue de Rouen à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 661 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 131 Rue de Rouen a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2019, maison de 54 m² à 136 400 €, soit 2 526 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rouen ?

Oui : 2 526 €/m² contre 2 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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