France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Enguerrand › n° 83

83 Rue Enguerrand, Amiens

Vendu 75 000 € (3 571 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 8000029 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 832 762 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Enguerrand2 762 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Saint-Acheul2 223 €/m² 1 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Amiens2 434 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 320 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DT0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 3 571 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue Enguerrand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 952 € À 3 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2025 n° 83 · Appartement · 1 p. 28/02/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 000 €3 571 €/m² 3 571 €

27/11/2024 n° 83 · Appartement · 1 p. 27/11/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 74 000 €3 524 €/m² 3 524 €

15/04/2024 n° 83 · Appartement · 1 p. 15/04/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 71 500 €3 405 €/m² 3 405 €

12/05/2023 n° 83 · Appartement · 1 p. 12/05/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 58 000 €2 762 €/m² 2 762 €

20/12/2022 n° 83 · Appartement · 1 p. 20/12/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 77 000 €3 667 €/m² 3 667 €

25/08/2020 n° 83 · Appartement · 1 p. 25/08/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 43 000 €2 048 €/m² 2 048 €

31/07/2020 n° 83 · Appartement · 1 p. 31/07/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

15/05/2020 n° 83 · Appartement 15/05/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €

14/10/2019 n° 83 · Appartement · 1 p. 14/10/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 63 000 €3 000 €/m² 3 000 €

19/07/2019 n° 83 · Appartement · 1 p. 19/07/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 000 €2 381 €/m² 2 381 €

10/10/2016 n° 83 · Appartement · 1 p. 10/10/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 000 €2 619 €/m² 2 619 €

10/10/2016 n° 83 · Appartement · 1 p. 10/10/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 62 000 €2 952 €/m² 2 952 €

18/07/2016 n° 83 · Appartement · 1 p. 18/07/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 64 000 €2 667 €/m² 2 667 €

23/12/2015 n° 83 · Appartement · 1 p. 23/12/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 51 700 €2 585 €/m² 2 585 €

30/09/2015 n° 83 · Appartement · 1 p. 30/09/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 41 000 €1 952 €/m² 1 952 €

20/07/2015 n° 83 · Appartement 20/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 116 000 €2 762 €/m² 2 762 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Enguerrand, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 78 n° 85 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 63−66 %939 €/m²Maison 99 m² · vendu 2017 n° 65−1 %2 737 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016 n° 71−34 %1 819 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2017 n° 73−37 %1 743 €/m²Maison 113 m² · vendu 2026

n° 83VOUS ÊTES ICI2 762 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 85+8 %2 990 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021 n° 87−16 %2 307 €/m²Maison 82 m² · vendu 2015 n° 89−23 %2 117 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023 n° 91−16 %2 333 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021

RUE ENGUERRANDMÉDIANE DE LA RUE 2 762 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 60+5 %2 904 €/m²Maison 73 m² · vendu 2023 n° 64−1 %2 729 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022 n° 74+9 %3 000 €/m²Maison 59 m² · vendu 2014 n° 78−1 %2 745 €/m²Maison 51 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue Enguerrand →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 256 € 3 701 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

129 RUE DE CAGNY 71 m² 144 982 € 2 042 €

29 RUE DE MONS 80 m² 187 040 € 2 338 €

150 RUE DE CAGNY 67 m² 167 031 € 2 493 €

150 RUE DE CAGNY 68 m² 168 980 € 2 485 €

150 RUE DE CAGNY 27 m² 94 338 € 3 494 €

150 RUE DE CAGNY 87 m² 204 972 € 2 356 €

150 RUE DE CAGNY 60 m² 157 980 € 2 633 €

15 RUE DE MONS 75 m² 184 050 € 2 454 €

31 RUE ENGUERRAND 55 m² 168 025 € 3 055 €

48 RUE DE CACHY 72 m² 198 000 € 2 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 256 € à 3 701 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Enguerrand

Fourchette courante3 056 – 3 486 €/m²

vs commune+35 %

Dernière vente2025

Voir Rue Enguerrand ↗

Saint-Acheul

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune12ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-9 %

Voir Saint-Acheul ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département-5 %

Rendement brut4.2 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

249 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue Enguerrand59 ventes depuis 2014 · 2 762 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 953 ventes · 2 223 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Enguerrand à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 320 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Enguerrand a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 21 m² à 75 000 €, soit 3 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Enguerrand ?

Oui : 3 571 €/m² contre 2 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 83 Rue Enguerrand