France › Amiens › Saint-Leu › Boulevard du Cange › n° 81

81 Boulevard du Cange, Amiens

Vendu 114 000 € (4 385 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 8008039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 812 625 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard du Cange3 153 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Leu2 792 €/m² 851 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Amiens2 649 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 712 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0138

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX4

LOGEMENTS32

Dernière vente : 4 385 €/m² en 2023 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Boulevard du Cange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 946 € À 4 385 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2024 n° 81 · Appartement · 1 p. 15/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 82 500 €3 300 €/m² 3 300 €

19/06/2023 n° 81 · Appartement · 1 p. 19/06/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 114 000 €4 385 €/m² 4 385 €

06/04/2022 n° 81 · Appartement · 1 p. 06/04/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 83 500 €2 257 €/m² 2 257 €

04/06/2020 n° 81 · Appartement · 1 p. 04/06/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 92 000 €3 538 €/m² 3 538 €

02/06/2020 n° 81 · Appartement · 1 p. 02/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 71 750 €2 392 €/m² 2 392 €

23/08/2019 n° 81 · Appartement · 1 p. 23/08/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 62 500 €2 604 €/m² 2 604 €

10/12/2018 n° 81 · Appartement · 1 p. 10/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 000 €3 100 €/m² 3 100 €

12/06/2018 n° 81 · Appartement · 1 p. 12/06/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 94 000 €2 350 €/m² 2 350 €

24/08/2017 n° 81 · Appartement · 1 p. 24/08/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €

22/03/2017 n° 81 · Appartement · 1 p. 22/03/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 63 000 €2 625 €/m² 2 625 €

02/11/2016 n° 81 · Appartement · 1 p. 02/11/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 76 500 €2 638 €/m² 2 638 €

13/06/2016 n° 81 · Appartement · 1 p. 13/06/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 72 000 €1 946 €/m² 1 946 €

25/09/2014 n° 81 · Appartement · 1 p. 25/09/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 64 000 €3 368 €/m² 3 368 €

07/07/2014 n° 81 · Appartement · 1 p. 07/07/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 63 000 €3 316 €/m² 3 316 €

13/06/2014 n° 81 · Appartement · 1 p. 13/06/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 85 000 €2 297 €/m² 2 297 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Boulevard du Cange, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 80 n° 84 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 59−63 %1 154 €/m²Appt 117 m² · 2 ventes · 2019 n° 61−34 %2 083 €/m²Appt 96 m² · vendu 2015 n° 69−13 %2 746 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2025 n° 77+23 %3 868 €/m²Appt 19 m² · 2 ventes · 2024

n° 81VOUS ÊTES ICI2 625 €/m²15 ventes · dernière 2023

BOULEVARD DU CANGEMÉDIANE DE LA RUE 3 153 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 58−25 %2 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 74−3 %3 043 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2023 n° 78−38 %1 948 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2024 n° 80−29 %2 250 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2017 n° 84−29 %2 242 €/m²Maison 91 m² · vendu 2020 n° 86−10 %2 826 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2025 n° 94−28 %2 284 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2021 n° 98+31 %4 143 €/m²Appt 14 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Boulevard du Cange →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 100 € 5 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 385 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

69 BD DU CANGE 31 m² 99 355 € 3 205 €

86 BD DU CANGE 47 m² 155 006 € 3 298 €

86 BD DU CANGE 45 m² 130 995 € 2 911 €

19 RUE DAME JEANNE 85 m² 189 040 € 2 224 €

24 RUE GAUDISSART 19 m² 63 992 € 3 368 €

24 RUE GAUDISSART 22 m² 75 526 € 3 433 €

24 RUE GAUDISSART 19 m² 80 009 € 4 211 €

24 RUE GAUDISSART 21 m² 66 003 € 3 143 €

24 RUE GAUDISSART 18 m² 68 994 € 3 833 €

24 RUE GAUDISSART 20 m² 75 000 € 3 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard du Cange

Fourchette courante2 921 – 3 412 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard du Cange ↗

Saint-Leu

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+5 %

Voir Saint-Leu ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département+3 %

Rendement brut4.2 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

308 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUEBoulevard du Cange67 ventes depuis 2014 · 3 153 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Leu851 ventes · 2 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Boulevard du Cange à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 712 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Boulevard du Cange a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2023, appartement de 26 m² à 114 000 €, soit 4 385 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Cange ?

Oui : 4 385 €/m² contre 3 153 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +85 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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